Дело № 2-3280(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемещенко О.Ф., Лемещенко А.С., Лемещенко М.С. к Администрации Приволжского муниципального образования, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, установил: Лемещенко О.Ф., Лемещенко А.С., Лемещенко М.С. обратились в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования, Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Приволжского муниципального образования заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Они зарегистрированы в квартире № площадью 25,1 кв.м в <адрес>. По указанному адресу они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была ими приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что в занимаемой комнате, требующей капитального ремонта, Лемещенко О.Ф. проживала с двумя несовершеннолетними детьми, постановлением Главы Энгельсского муниципального образования и решением Совета директором ОАО «С» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена комната № в <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, в счетах -квитанциях за предоставление коммунальных услуг в кв№ <адрес> общая жилая площадь стала составлять 38,5 кв.м, то есть к занимаемой истцами площади 25,1 кв.м была добавлена жилая площадь комнаты 14, предоставленной по ордеру. В ДД.ММ.ГГГГ после того, как комната была предоставлена истцам, они вселились в нее, неся бремя ее содержания, поддерживая в надлежащем состоянии и оплачивая коммунальные платежи. В настоящее время дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, и его жильцам предлагают иные благоустроенные жилые помещения по договорам социально найма. Лемещенко О.Ф. обратилась в Администрацию Приволжского муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма в отношении комнаты № <адрес>, однако ей было отказано в данной просьбе, поскольку данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. В связи с изложенными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Лемещенко О.Ф., представляющая также по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ интересы истицы Лемещенко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Истица Лмещенко М.С. в судебном заседании также исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков Администрации Приволжского муниципального образования, Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации Приволжского муниципального образования указала, что возражений по существу заявленных требований не имеется. Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «приволжское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.7-13). Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцам на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения и имеет площадь 25,1 кв.м, о чем свидетельствуют договор на приватизацию жилого помещения № (л.д.47), свидетельство о государственной регистрации права (л.д.48), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.49). Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Лмещенко О.Ф. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м на семью из трех человек: Лемещенко О.Ф., Лемещенко А.С., Лемещенко М.С. (л.д.14). В счетах - квитанциях об оплате коммунальных услуг за предоставление коммунальных услуг в кв№ <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая жилая площадь жилого помещения указана 38,5 кв.м, плательщиком указана Лемещенко О.Ф. (л.д.15-41). Судом установлено, что истица Лемещенко О.Ф. обращалась в Администрацию Приволжского муниципального образования с просьбой заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, на что Администрацией был дан ответ, что заключить договор на данное жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д.45-46). В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком не оспаривалось исполнение истцами вышеуказанных обязанностей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Своевременность внесения истицами оплаты за жилищно-коммунальные услуги подтверждается счетами - квитанциями (л.д.15-41). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцами необходимо признать право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении данного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Лемещенко О.Ф., Лемещенко А.С., Лемещенко М.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Лемещенко О.Ф., Лемещенко А.С., Лемещенко М.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав Лемещенко О.Ф. нанимателем жилого помещения, Лемещенко Н.С., Лемещенко М.С. членами семьи нанимателя жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий