Дело № 2-3730(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной А.В. к Туктаровой Г.Э., Туктаровой К.Э. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок, установил: Курочкина А.В. обратилась в суд с иском к Туктаровой Г.Э., Туктаровой К.Э., в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Э. и Курочкиной А.В. состоявшейся, прекратить право собственности Э. на данный земельный участок и признать его за истицей. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Э. по договору купли-продажи земельный участок, расположенный <адрес>. Оговоренная договром цена земельного участка 1800000 рублей была получена продавцом от покупателя при подписании договора. Из-за семейных трудностей и по состоянию здоровья истица своевременно не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Э. умер. Его наследники жена Туктарова Г.Э. и дочь Туктарова К.Э. не возражают признать договор купли-продажи состоявшимся. Истица считает данный договор состоявшимся, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям, необходимым для заключения данного договора, исполнили обязанности по данному договору. В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд с настоящими требованиями. Истица Курочкина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Туктарова Г.Э., Туктарова К.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласились. Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя товарищества. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Э. продал и передал, а Курочкина А.В. купила и приняла в собственность земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный на <адрес>, находящегося в ведении Администрации Энгельсского района Саратовской области, предоставленный для садоводства в садоводческом товариществе. Покупатель и продавец пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка в сумме 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, который Э. получил с покупателя Курочкиной А.В. при подписании договора (л.д.7-9). Данный земельный участок принадлежал Э. на праве частной собственности, что видно из свидетельства на право собственности на землю (л.д.5-6). Собственником спорного земельного участка Э. указан в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.10). Из свидетельства о смерти видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Э. (л.д.11). Из наследственного дела № суд установил, что наследниками Э. являются жена Туктарова Г.Э. и дочь Туктарова К.Э. Туктарова Г.Э. и Туктарова К.Э. в заявлениях, представленных в суд, указали, что они с иском согласны. Соответственно они не возражают в удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, сделку купли-продажи земельного участка следует признать заключенной, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору. Таким образом, следует прекратить право собственности Э. на данный земельный участок и признать его за истицей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Э. и Курочкиной А.В. состоявшейся. Прекратить право собственности Э. на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Курочкиной А.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий