Дело № 2-3611(1)/2011

РЕШЕНИЕ

29 августа 2011 года                           г. Энгельс

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца по доверенности Гребенкина А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко С.С. к администрации муниципального образования г. Энгельс о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом

установил:

истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 3-й <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.02.2011 года, указанное жилое помещение имеет статус квартиры, однако данная квартира является отдельно стоящим одноэтажным индивидуальным жилым домом усадебного типа. В настоящее время истец желает приобрести земельный участок в собственность, на котором расположен его дом, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения - квартиры на жилой дом. Администрацией муниципального образования г. Энгельс истцу было отказано в присвоении ее жилому помещению статуса дома без изменения нумерации, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица Панченко С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Гребенкин А.О. требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрация муниципального образования г. Энгельс не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 2011 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 9-10, 11).

Указанное жилое помещение представляет собой одноэтажный, индивидуальный жилой дом усадебного типа, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью 48 кв.м, имеет отдельный вход, выход, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение (л.д. 13-24, 25-29, 30-33).

Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в фактическом пользовании собственника жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

29 апреля 2011 года администрацией муниципального образования г. Энгельс Панченко С.С. отказано в присвоении жилому дому по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, статуса жилого дома без изменения нумерации (л.д. 12).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку квартира, принадлежащая истцу, фактически является жилым домом с отдельным входом выходом, жилыми помещениями, кухней и отдельными газоснабжением, электроснабжением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 197, 198 ГПК РФ

решил:

прекратить за Панченко С.С. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>у в <адрес>.

Признать за Панченко С.С. право собственности на жилой дом литера А с пристройкой литера А1, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись