Дело №(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Таушанковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, установил: Сенюшкина М.Ф. обратилась в суд с иском к Щелгунову В.А. о признании права собственности на земельный участок. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Заключенный между нами договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом В.И. Козловой, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Договор купли-продажи земельного участка подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, но истец не зарегистрировала договор. В настоящее время она намерена привести в соответствующее действующему законодательству состояние документы на земельный участок. Однако зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не представляется возможным. Федеральной службой государственной регистрацией кадастра и картографии по <адрес> отказано в регистрации сделки и признании за ней права собственности на земельный участок. Истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Щелгуновым В.А., и признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истец Сенюшкина М.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Щелгунов В.А. в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки суду не представил. Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки. В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Ответчик Щелгунов В.А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, пр. Ф. Энгельса, <адрес>. Извещение с уведомлением о слушании дела на ДД.ММ.ГГГГ судом направлялось ответчику по указанному выше адресу, однако извещение не было доставлено в связи с истечением срока хранения. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, ответчиком Щелгуновым В.А. не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчике Щелгунове В.А. Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Казарова А.Г. против заявленных требований не возражала. В связи с вышеизложенным, суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Сенюшкиной М.Ф. в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Заслушав истца, представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно выписки из постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность Щелгунову В.А. земельный участок площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Щелгуновым В.А. и Сенюшкиной М.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> № в <адрес>, по условиям которого Щелгунов В.А. продал, а Сенюшкина М.Ф. купила у него указанный земельный участок. Стоимость проданного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Указанный земельный участок принадлежал Щелгунову В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-П №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Федеральной службой государственной регистрацией кадастра и картографии по <адрес> отказано в регистрации сделки и признании за ней права собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Сведения о спорном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости с присвоением земельному участку кадастрового номера 64:50:012501:409 (л.д. 12-14). Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчики доказательств, опровергающих факт заключения сделки и другие доводы истца, суду не представил. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования о прекращении права собственности Щелгунова В.А. на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок за Сенюшкиной М.Ф. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчиком в 7-дневный срок с момента получения копии решения может быть подано судье заявление о пересмотре заочного решения, но подлежит немедленному исполнению в части восстановления на работе и выплаты работнику заработной платы в течение трех месяцев. Председательствующий