Дело № 2-3325(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В., при секретаре Абрамовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой В.Н. к Межрайонной инспекции ФНС №7 по Саратовской области, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании имущественного права требования по договору долевого участия в строительстве дома в порядке наследования по закону и включении в наследственную массу установил Истец обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС №7 по Саратовской области, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании имущественного права требования по договору долевого участия в строительстве дома в порядке наследования по закону и включении в наследственную массу. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его дети: Логвина Н.Н., Белоусов А.Н., Белоусова Т.Н., Белоусов В.Н., заявившие об отказе от причитающихся им долей в наследственном имуществе, а также Носова В.Н., принявшая наследство. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Озинки и <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом ей было отказано, ввиду того, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Просит признать за ней право имущественного требования в порядке наследования по закону по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, литер А <адрес> в <адрес> и включить в наследственную массу. В судебном заседании истец Носова В.Н. требования поддержала и уточнила, просила включить в наследственное имущество, после смерти ФИО1 право имущественного требования в порядке наследования по закону по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, литер А <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представители ответчиков - Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Матис» по доверенности Тарасова Ю.Л. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала. Третьи лица - Логвина Н.Н., Белоусов А.Н., Белоусова Т.Н., Белоусов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дети: Логвина Н.Н., Белоусов А.Н., Белоусова Т.Н., Белоусов В.Н., заявившие об отказе от причитающихся им долей в наследственном имуществе, а также Носова В.Н., принявшая наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Носова В.Н. обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Озинки и <адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса нотариального округа р.п. Озинки и <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Носовой В.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. При оформлении наследственных прав наследником выяснилось, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на <адрес> в <адрес>, что явилось в настоящее время препятствием в оформлении наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (дольщик) и ООО «Матис» (застройщик) заключен договор №-Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с данным договором застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить блок-секцию «Б» многоквартирного жилого дома в <адрес>, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, 5 с кадастровым номером 64:50:020603:146 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства: однокомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, общей проектной площадью 36 кв.м. Право собственности на указанную квартиру возникает у дольщика с момента государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение условий договора ФИО1 было оплачено 950000 рублей, что подтверждается справками ООО «Матис» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении ФИО1 денежных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанную квартиру имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 63:450:002:000426750:А:10063, согласно которому общая площадь квартиры уточнена и составляет 35,8 кв.м. Умерший ФИО1 являлся участником долевого строительства, исполнил обязательства в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>., поэтому следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1 право имущественного требования в порядке наследования по закону по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, литер А <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании имущественного права требования по договору долевого участия в строительстве дома в порядке наследования по закону и включении в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст. 209,218 ГК РФ, 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право имущественного требования в порядке наследования по закону по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, литер А <адрес> в <адрес>. Признать за Носова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись С.В. Шестакова