Дело № 2-3188(1)/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                                                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцева Н.Т. к Товариществу собственников жилья «Гармония» о признании незаконным решения правления и расторжении трудового договора

установил:

Немцев Н.Т. обратился с требованиями к Товариществу собственников жилья «Гармония» (далее по тексту ТСЖ «Гармония») с иском о признании незаконным решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части заключения трудового договора на должность председателя ТСЖ с Совит Р.М. и понуждении к расторжению трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании возврата судебных расходов.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и как собственник квартиры является членом ТСЖ «Гармония». С 2006 года председателем ТСЖ является Совит Р.М., которая не является членом ТСЖ, так как не имеет квартиры в собственности в доме, относящимся к ТСЖ. Считая данное положение не законным, ранее истец обращался с жалобой в прокуратуру города, получил ответ об отсутствии нарушений. В июне 2011 года, при обращении за юридической помощью, ему было разъяснено, что заключенный трудовой договор между правлением ТСЖ и Совит Р.М., на выполнение обязанностей председателя ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит закону и Уставу ТСЖ. После чего истец обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что правление ТСЖ не имело права заключать трудовой договор с Совит Р.М., так как она не является членом ТСЖ и собственником жилья. Кроме того, п. 9.2 Устава ТСЖ предусматривает выбор председателя правления ТСЖ только из состава членов правления, к коим Совит Р.М. также не относится. При этом указывает, что срок обжалования решения правления им не пропущен, так как следует исчислять его с момента, когда истец узнал о нарушении правлением его прав, которые выражаются в принятии правлением решения не соответствующего закону и Уставу. А именно с июня 2011 года, когда он получил консультацию юриста, указавшего на наличие нарушений в принятом правлением решении.

Просит признать решение правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с Совит Р.М. трудового договора не законным и обязать правление ТСЖ расторгнуть трудовой договор с председателем.

Представитель ответчика, согласно доверенности Гаврилов Д.Г. требования не признал. В судебном заседании пояснил, что Совит Р.М. является не председателем правления ТСЖ, а председателем ТСЖ, исполняющим обязанности по трудовому договору с ТСЖ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года. Основанием заключения трудового договора являлось решение правления от ДД.ММ.ГГГГ. Совит Р.М. с 2006 года является председателем ТСЖ на основании аналогичных трудовых договоров. Данная форма организации управления ТСЖ избрана в результате решения правления, что соответствует Уставу.

Кроме того, представитель указывает на пропущенный истцом срок обращения в суд с требованиями о признании решения правления не законным. В иске просит отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Немцева Н.Т. удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Немцев Н.Т. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9) и соответственно членом ТСЖ «Гармония» (л.д. 12-22).

Совит Р.М. является председателем ТСЖ «Гармония» с 2006 года на основании трудовых соглашений с правлением ТСЖ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Гармония» было проведено общее собрание жильцов дома в форме заочного голосования по избранию членов правления ТСЖ, ввиду истечения срока полномочий прежнего состава. На основании протокола подсчета голосов заочного голосования членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ членами правления ТСЖ избраны пять человек.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Гармония» был утвержден протокол заочного голосования собственников дома и было принято решение: «заключить договор с Совит P.M. на должность председателя ТСЖ на 2 года» (л.д. 4,5). ДД.ММ.ГГГГ с Совит P.M. заключен трудовой договор сроком на 2 года (л.д. 6).

Предметом договора является выполнение Председателем ТСЖ работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Истец знал, что Совит Р.М. является председателем ТСЖ с 2006 года и занимается организацией работы в ТСЖ. Ее работой и ранее был не удовлетворен, в связи, с чем часто обращался в суд с иском к ТСЖ. Также на эти обстоятельства писал жалобы в прокуратуру.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Энгельсский районный суд с заявлением о признании решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части заключения трудового договора с Совит Р.М. незаконным и понуждению к расторжению договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит признать незаконным решение правления ТСЖ «Гармония» от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что он узнал о не соответствии закону указанного решение правления только в июне 2011 года, при получении консультации у юриста. В связи, с чем срок для обжалования решения правления следует исчислять с июня 2011года.

Суд считает указанные доводы не состоятельными. Истец не отрицает, что ему было известно о назначении председателем ТСЖ Совит Р.М. с 2006 года и на момент принятия решения правлением и в 2008 году, которое он не оспаривал, так как в ответе прокуратуры на его жалобу по аналогичным обстоятельствам в 2007 году нарушение закона не установлено. И только после получения консультации адвоката о незаконности принятого в феврале 2008 года решения истец узнал о нарушении его прав. Суд полагает, что истец не был лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленный действующим законодательством срок в течении шести месяцев с момента очередного принятия решения правлением о заключении с Совит Р.М. трудового договора.

Таким образом, учитывая, что с даты проведения заседания правления, ДД.ММ.ГГГГ, и принятия правлением решения о заключении трудового договора с Совит Р.М. на должность председателя ТСЖ, прошло более шести месяцев, т.е. установленный срок обжалования принятых решений на собрании членов ТСЖ и правления, истек, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока, установленного законом, истец не представил, о восстановлении его не просил, считая не пропущенным, суд считает, что нарушение срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Немцеву Н.Т. к Товариществу собственников жилья «Гармония» о признании незаконным решения правления от ДД.ММ.ГГГГ о заключении трудового договора на должность председателя с Совит Р.М. и понуждении к расторжению трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                  подпись                                 С.В. Шестакова