Дело № 2 -3335(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Шерстюк Д.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Торосян Г.Г., Галстян А.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с требованиями к Торосян Г.Г., Галстян А.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество. Требование мотивируют тем, что согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк Инвестрастбанк (Открытое акционерное общество) (далее по тексту БАНК ИТБ (ОАО)) предоставил ответчикам Торосян Г.Г., Галстян А.А. кредит в размере 1450000 рублей на 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной адресу: <адрес> «Б», <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., расположенной на 2-ом этаже 9-ти этажного дома. Кредит в сумме 1450000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Торосян Г.Г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 1 750 000 рублей. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по <адрес> Энгельссктим отделом. Права первоначального залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником - залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Энгельсским отделом первоначальному залогодержателю БАНК ИТБ (ОАО). Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Ответчикам было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких - либо действий по урегулированию задолженности ответчики до настоящего времени не совершили. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1578914 руб. 32 коп. До настоящего времени ответчики требование истца по погашению кредита не выполнили, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов В.Ю. полностью поддержал исковые требования. Ответчики Торосян Г.Г. и Галстян А.А. иск признали, в соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска выражено в адресованном суду заявлением в письменной форме, подписанным ответчиками, приобщен к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Заслушав представителя истца, ответчиков Торосян Г.Г., Галстян А.А., исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, частью 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: взыскать с Торосян Г.Г., Галстян А.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в сумме 1578914 (один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 32 копеек. Взыскать с Торосян Г.Г., Галстян А.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 16,49 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1416856 (один миллион четыреста шестнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 98 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств кредитного договора или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше), и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Торосян Г.Г., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 57, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., расположенной на 2 этаже 9-ти этажного жилого дома, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать в солидарном порядке с Торосян Г.Г., Галстян А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20094 (двадцать тысяч девяносто четыре) рубля 57 копеек. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, в Саратовский областной суд путем подачи через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись Верно Судья Д.А.Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ