Дело № 2- 3212(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2011 года                                                                                       город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.В. к Гусакова Г.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности

установил:

Петрова Е.В. обратилась в суд с иском к Гусаковой Г.Н., просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, общей площадью 18,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанное помещение. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Гусаковой Г.Н. <адрес>, заключив договор купли - продажи. Обязательства, вытекающие из договора купли - продажи, сторонами исполнены в полном объеме, Петрова Е.В. вселилась и проживает в указанной квартире. Однако, договор купли - продажи до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку ответчик уклоняется от его регистрации, каких - либо требований к истцу не предъявляет. Петрова Е.В. получила кадастровый паспорт на указанную квартиру, в результате чего стало известно, что общая площадь квартира составила 18,8 квадратных метров и в ней была произведена перепланировка, что стало препятствием для регистрации права собственности.

Истец Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Давыдова О.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Гусакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гусакова Г.Н., являясь собственником <адрес>, заключила договор купли - продажи указанной квартиры с Петрова Е.В..

Квартира № в <адрес> состоит из 1 комнаты и имеет общую площадь 19,2 квадратных метров, в том числе жилую площадь 13, 1 квадратных метров.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гусакова Г.Н. произвела отчуждение квартиры.

Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме.

Петрова Е.В. вселилась и пользуется квартирой 76 в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор купли - продажи <адрес> не зарегистрирован в регистрирующем органе.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> принадлежит Гусакова Г.Н..

Петрова Е.В. указала, что Гусакова Г.Н. уклоняется от надлежащего оформления квартиры, поэтому она не может произвести государственную регистрацию на приобретенную ею квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Петровой Е.В. был получен кадастровый паспорт на <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 18,8 квадратных метров.

Расхождение размеров площади содержащиеся в указанных документах является препятствием для регистрации права собственности за истцом.

Ответчик Гусакова Г.Н. не представила возражений на заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

сохранить жилое помещение, общей площадью 18,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, в перапланированном состоянии.

Признать за Петрова Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью 18,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись