Дело № 2- 4174(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года                                                                                        город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

с участием представителя истца Тютяева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Зиянурова З.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество

                                                               установил:

открытое акционерное общество (далее - ОАО) «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с иском к Зиянуровой З.Р. об обращении взыскания на предмет залога - <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 936000 рублей, взыскании кредита в сумме 130885 рублей 54 копейки, процентов за пользование займом в размере 19592 рубля 70 копеек, пени и штрафа за нарушение сроков возврата кредита 8857 рублей 79 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору стабилизационного займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 130885 рублей 54 копейки, взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 8386 рублей 72 копейки. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зиянурова З.Р. заключила с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» договор стабилизационного займа, по условиям которого ей предоставлен заем на сумму 130893 рубля 46 копеек, а в обеспечение исполнения договора стабилизационного займа был заключен договор об ипотеки недвижимого имущества - <адрес>. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передало права по закладной - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Зиянурова З.Р. нарушила условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из основного долга в размере 130885 рублей 54 копейки, процентов за пользование займом в размере 19592 рубля 70 копеек, пени и штрафов за нарушение сроков возврата кредита 8857 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель по доверенности Тютяев А.В. просил удовлетворить исковые требования.

        Ответчик Зиянурова З.Р. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Зиянуровой З.Р. заключен договор целевого займа № СФ - 2007.

        ДД.ММ.ГГГГ между Зиянуровой З.Р. и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа №, согласно условий которого были предоставлены денежные средства с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга, начисленных процентов, штрафов и пеней по договору займа № СФ - 2007 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа на <адрес> была установлена и зарегистрирована ипотека (залог).

       За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа, заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета - 13,75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.

       Зиянурова З.Р. не исполняла надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.

       В адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

       Договором стабилизационного займа в случае нарушения исполнения обязательств установлено взыскание пени и штрафов, которые начисляются на сумму основного долга и сумму, подлежащих уплате процентов.

       Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней и штраф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Истец просил взыскать задолженность по кредитному договору в размере 159336 рублей 03 копеек, состоящую из основного долга в размере 130885 рублей 54 копеек, процентов за пользование займом в размере 19592 рублей 70 копеек, пени и штрафов за нарушение сроков возврата займа в размере 8857 рублей 79 копеек.

        В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

        Начальная продажная стоимость заложенного имущества - <адрес> составила - 936000 рублей.

        Требования об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов следует удовлетворить.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зиянуровой З.Р. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размером 8386 рублей 72 копейки.

Ответчик возражения на исковые требования не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Зиянурова З.Р. задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в размере 159336 рублей (сто пятьдесят девять тысяч триста тридцать шесть рублей) 03 копейки, состоящую из основного долга в размере 130885 рублей 54 копейки, процентов за пользование займом в размере 19592 рублей 70 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа 8857 рублей 79 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору стабилизационного займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 130885 рублей 54 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 936000 (девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

Взыскать с Зиянурова З.Р. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8386 рублей 72 копейки (восемь тысяч триста восемьдесят шесть рублей 72 копейки).

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд,а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения копии решения суда подать заявление о пересмотре решения в Энгельсский районный суд.

          Председательствующий: подпись