Дело № 2-3543(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михель Н.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое помещение гаража № литер А, общей площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Краснодарский» <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что она является членом ГСК «Краснодарский» и ей принадлежит гараж № площадью 24,9 кв.м. на территории ГСК «Краснодарский», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель истца по доверенности Стоянова И.М., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Михель Н.И. как члену ГСК «Краснодарский» принадлежит гараж № площадью 24,9 кв.м. расположенный в ГСК «Краснодарский» в <адрес> паевые взносы Михель Н.И. выплатила. Земельный участок предоставлен ГСК «Краснодарский» в аренду под строительство индивидуальных гаражей и сараи на основании Постановления Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку помещение гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Краснодарский», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Постановления Главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Краснодарский» передано в аренду земельный участок площадью 2140 кв.м. по <адрес> в <адрес> под гаражи и сараи (л.д.12-13), что также подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК «Краснодарский» Михель Н.И. принадлежит гараж № в ГСК «Краснодарский» по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 8).

В техническом паспорте нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого помещения гаража № имеет площадь 24,9 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> ГСК «Краснодарский» по <адрес> (л.д. 15-22).

ГСК «Краснодарский» зарегистрирован в ЕГРЮЛ (л.д.23-24)

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району помещение гаража № расположенного в ГСК «Краснодарский» не создает угрозы жизни и здоровью людям, соответствует требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д. 26).

Согласно заключения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража №, в ГСК «Краснодарский» в г. Энгельсе не выявлено (л.д. 27).

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК «Краснодарский» соответствует санитарным, эпидемиологическим, гигиеническим нормам и правилам (л.д.28-29).

Согласно заключения ООО «Федеральный центр судебных экспертиз» о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилых помещений гаражей, строительные конструкции нежилого помещения № в ГСК «Краснодарский» удовлетворяют требованиям действующих нормативно-технических документов, соответствуют строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам (л.д.30-38).

На основании изложенного, суд считает иск Михель Н.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Михель Н.И. право собственности на нежилое помещение гаража №, общей площадью 24,9 кв.м., под литром А, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Краснодарский», по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:       подпись С.В. Шестакова