Дело № 2-3596(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верейкиной Г.П. к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: г. Энгельс ГСК «Долото» г. Энгельс ул. Лесозаводская. В обосновании своих требований указывает, что она является членом ГСК «Долото» и ей принадлежит гараж № площадью 20,1 кв.м. на территории ГСК «Долото», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме и пояснила, что ей как члену ГСК «Долото» принадлежит гараж № площадью 20,1 кв.м. расположенный в ГСК «Долото» в г. Энгельсе по ул. <адрес> Все паевые взносы он выплатил. Земельный участок предоставлен ГСК «Долото» под строительство индивидуальных гаражей на основании Постановления Администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку помещение гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, просили дело рассмотреть в соответствующим законодательством, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика.

Представители третьих лиц ГСК «Долото», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Постановления Администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Долото» передано в аренду земельный участок площадью 960, 8 кв.м. по <адрес> в <адрес> под строительство гаражей членам ГСК, в том числе Верейкиной Г.В. (л.д.36-38), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК «Долото» Верейкиной Г.П. принадлежит гараж № в ГСК «Долото» по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью в 1999 года (л.д. 22), что подтверждается членским билетом (л.д. 24), что также подтверждается ордером № выданным Администрацией Энгельсского муниципального района Верейкиной Г.П. на право занятия гаража № в ГСК «Долото» площадью 23,2 кв.м. (л.д. 6).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № имеет площадь 23,3 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> ГСК «Долото» по <адрес> (л.д. 17-21), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого помещения (л.д. 15-16).

Устав ГСК «Долото» утвержден и зарегистрирован (л.д. 25-27).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией, в ГСК «Долото» 44 бокса гаражей на <адрес> приняты к эксплуатации (л.д. 8-12), что также подтверждается Постановление Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта госкомиссии о приеме в эксплуатацию гаражей, и обязал комитет ЖКХ выдать ордера владельцам гаражей по <адрес> (л.д.7).

На основании изложенного, суд считает иск Верейкиной Г.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Верейкиной Г.П. право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 20,1 кв.м., под литром Г, Г1 расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Долото», по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:     подпись С.В. Шестакова