Дело № 2- 4165(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года                                                                                      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

с участием представителя истца Тютяева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Алексеева С.А., Алексеев А.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество

                                                               установил:

открытое акционерное общество (далее - ОАО) «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с иском к Алексеевой С.А., Алексееву А.О. об обращении взыскания на предмет залога - <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1307900 рублей, взыскании кредита в сумме 274792 рубля 28 копеек, процентов за пользование займом в размере 36264 рубля 32 копейки, пени и штрафа за нарушение сроков возврата кредита 14461 рубль 10 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору стабилизационного займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 274792 рубля 28 копеек, взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 10455 рублей 18 копеек. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» договор стабилизационного займа, по условиям которого им предоставлен заем на сумму 275017 рублей 36 копеек, а в обеспечение исполнения договора стабилизационного займа был заключен договор об ипотеки недвижимого имущества - <адрес>. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передало права по закладной - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Алексеевы С.А., А.О. нарушили условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из основного долга в размере 274792 рубля 28 копеек, процентов за пользование займом в размере 36264 рубля 32 копейки, пени и штрафа за нарушение сроков возврата кредита 14461 рубль 10 копеек.

В судебном заседании представитель по доверенности Тютяев А.В. просил удовлетворить исковые требования.

        Ответчики Алексеева С.А., А.О. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация <адрес>» и Алексеевой С.А., Алексеевым А.О. заключен договор целевого займа № Э.

        ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевыми С.А., А.О. и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа №, согласно которому были предоставлены денежные средства с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга, начисленных процентов, штрафов и пеней по договору займа № Э от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа на <адрес> была установлена и зарегистрирована ипотека (залог).

       За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа, заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета - 13,75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.

       Алексеева С.А., Алексеев А.О. не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.

       В адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

       Договором стабилизационного займа в случае нарушения исполнения обязательств установлено взыскание пени и штрафов, которые начисляются на сумму основного долга и сумму, подлежащих уплате процентов.

       Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней и штраф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Истец просил взыскать задолженность по кредитному договору в размере 325517 рублей 32 копейки, состоящую из основного долга 274792 рубля 28 копеек, процентов за пользование займом в размере 36264 рубля 32 копейки, пени и штрафа за нарушение сроков возврата кредита 14461 рубль 10 копеек.

        В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

        Начальная продажная стоимость заложенного имущества - <адрес> составила - 1307900 рублей.

        Требования об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов следует удовлетворить.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Алексеевой С.А., Алексеева А.О. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размером 10455 рублей 18 копеек.

Ответчик возражения на исковые требования не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с Алексеева С.А., Алексеев А.О. задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в размере 325517 рублей (триста двадцать пять тысяч пятьсот семнадцать рублей) 70 копеек, состоящую из основного долга в размере 274792 рубля (двести семьдесят четыре тысячи семьсот девяносто два рубля) 28 копеек, процентов за пользование займом в размере 36264 рублей (тридцать шесть тысяч двести шестьдесят четыре рубля) 32 копейки, пени и штрафов за нарушение сроков возврата займа 14461 рубль (четырнадцать тысяч четыереста шестьдесят один рубль) 10 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору стабилизационного займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору в размере 274792 рубля 28 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1307900 (один миллион триста семь тысяч) рублей.

Взыскать с Алексеева С.А., Алексеев А.О. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10455 рублей 18 копеек (десять тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 18 копеек), в равных долях по 5227 рублей 59 копеек (пять тысяч двести двадцать семь рублей 59 копеек).

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд,а ответчики вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения копии решения суда подать заявление о пересмотре решения в Энгельсский районный суд.

          Председательствующий: подпись