№ 2-3122(1)/2011 от 17.08.2011 года о признании права собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Энгельсский районный суд /
№ 2-3122(1)/2011 от 17.08.2011 года о признании права собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей

№ 2-3122(1)/2011 от 17.08.2011 года о признании права собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей

Дело № 2-3122/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю..,

при секретаре Чижовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Энгельсского муниципального района к Алексеенко О.В., Ахметову Н.В., Бабаевой А.С.к., Бабенко Т.И., Байдубаеву И.И., Байдубаевой А., Богатову Н.Ф., Богатовой О.В., Вайгант В.К., Вайгант И.В., Вайгант Н.М., Вайгант О.В., Ерошовой О.Н., Ефремову Д.Д., Ефремову М.Д., Жаркову В.Ю., Жунусовой М.К., Звягинцевой М., Имангалиеву Х.М., Казаковой М.В., Кинисову А.Б., Кинисовой М.Е., Кочанову В.А., Кудряшовой М.Д., Кужгалиеву А.С., Кужгалиевой Т.С., Кузьминой А.П., Кумаровой О.Г., Кумаровой С.И., Мазяркину В.С., Мазяркину С.А., Мухтарову А., Мухтаровой А., Найн С.П., Николаевой А.В., Ноль М.С., Нурсейтову Б., Прокопенко В.М., Разееловой И.И., Рощину А.В., Сердобинцевой Е.А., Смирновой С.В., Таушановой-Гумаровой Е., Тимохиной А.С., Тищенко М.П., Федорову С.П., Хабибуллиной Р., Харлову А.К., Хафизовой Г.Ж., Швабельянд Т.Н., Щербакову А.П., Щербаковой М.А., Эллер Т.Ю., Юхнину И.И., Волонтыревой О.С., Акиловой Н.В., Ефремовой З.И., Дусалиевой Е.И., Крикунову Ю.Ф., Кузиной Е.Ф., Актау А.К., Смагину А.В., Тищенко Н.С., Новрузову Н.Н.о., Жулидовой Е.Н., Лобанову Н.К., Терешко Я.И., Терешко Н.Б., Токареву И.М., Рагимовой О.А., Шарифулину Р.А., Кривецкому В.В. о признании права собственности на земельные участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей,

установил:

Администрация Энгельсского муниципального района обратилась в суд с иском к Алексеенко О.В. и другим (всего 72 собственника земельных долей) о признании права собственности Энгельсского муниципального района на:

- земельный участок площадью 19,4 га сельхозугодий расположен в <адрес>;

- земельный участок площадью 4,5 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 113,8 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 215 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 180,9 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 167,6 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 252 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 350 га сельхозугодий расположен <адрес>, выделяемые в счет невостребованных земельных долей 120 собственников.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности АО «З», были распределены и закреплены между членами акционерного общества согласно утвержденным спискам.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование такого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Согласно ст. 7.1 Закона Саратовской области от 21.05.2004 N 23-ЗСО «О земле» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, подлежат выделению в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании соответствующего решения муниципального района.

Администрацией Энгельсского муниципального района в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области были запрошены сведения по оценке кадастровой стоимости подлежащих выделению в счет невостребованных земельных долей земельных участков (копия кадастровой выписки о земельном участке прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Энгельсского муниципального района принято постановление № «Об образовании земельных участков из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю в границах АО «З» <адрес>».

Собственниками земельных долей АО «З» было проведено собрание, на котором был рассмотрен вопрос выделения земельных участков площадью 1563,84 га сельскохозяйственных угодий в счет невостребованных земельных долей 144 участников долевой собственности. Список 144 собственников невостребованных долей к протоколу собрания прилагается.

Решением данного собрания было утверждено местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей 144 участников долевой собственности:

- земельный участок площадью 19,4 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 4,5 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 113,8 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 215 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 180,9 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 167,6 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 252 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 350 га сельхозугодий расположен <адрес>;

- земельный участок площадью 260,64 га сельхозугодий расположен <адрес>.

Администрацией Энгельсского муниципального района в общественно-политической газете города Энгельса и Энгельсского муниципального района «Н» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях АО «З», установленных в соответствии с решением общего собрания с указанием собственников данных долей.

По сведениям Безымянской сельской администрации 85 из 144 собственников невостребованных земельных долей значатся умершими: А.А.Г., А.А.А., А.М.Г., А.К.А., Б.Г.З., Б.Н., Б.А.И., Б.М.К., Б.Е.Н., В.А.Н., Д.Л.З., Д.А.П., Д.А.А., Д.Ф.С., Д.К., Д.Н.П., Е.Е.Н., К.В.Ф., К.В.П., К.В.П., К.В.Я., К.В.Ф., К.В.П., К.Е.Д., К.Н.П., К.А.Ф., Л.А.М., Л.О.Д., Л.Л.А., Л.К.Н., Л.А.М., Л.М.В., Л.В.С., М.А.В., М.А.Ф., М.Т.С., Н.Э.С., Н.С.С., О.М.А., П.А.С., П.И.И., П.П.И., П.М.С., Р.М.Е., Р.В.Е., Р.В.Я., Р.М.Т., Р.А.В., Р.В.А., Р.В.С., Р.М.А., Р.М.И., С.М.Н., С.В.И., С.Б., С.М.А., С.В.И., С.Л.Е., Т.В.В., Т.Б.А., У.А.Б., У.Р.И., Т.М.П., Т.В.И., Т.В.П., Т.Л.Н., У.И.Н., У.С.И., Ф.А.С., Ф.П.П., Ф.В.П., Ф.И.П., Ч.А.Ф., Ч.М.Д., Ч.В.С., Ч.И.Ф., Ч.И.З., Ч.Л.Т., Ш.Р.А., Ш.Т., Ш.В.В., Ш.А.И., Ш.Л.С., Я.Д.А., Я.В.Т..

По сведениям Безымянской сельской администрации лица, являющиеся наследниками после 19 умерших собственников невостребованных земельных: А.А.А., Е.И.Н., К.В.П., К.В.П., К.Е.Д., П.И.С., П.П.И., П.М.С., Р.М.Е., Р.В.Я., Р.М.Т., Р.М.А., Ф.В.М., Ф.И.П., Ч.А.Ф., Ч.И.З., Ч.Л.Т., Ш.А.И., Ш.Л.С., изъявили свое желание вступить в права наследования на земельные доли. Еще 5 собственников невостребованных земельных долей: Иовова Е.В., Мартынов А.И., Соколов Н.А., Соколова Э.А., Спектор С.А., решили самостоятельно оформить свои земельные доли.

На данный момент остальные собственники невостребованных земельных долей, указанные в данном исковом заявлении, не распорядились своей земельной долей.

Абзацем пятым п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие муниципального образования на обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный за счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

В судебном заседании представитель истца Администрации Энгельсского муниципального района Бартенева Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Федоров С.П., Новрузов Н.Н., Кривецкий В.В., Терешко Н.Б. в судебном заседании возражали против удовлетворения требования администрации, выразили желание оформить свои доли надлежащим образом и распорядиться ими.

Суд также располагает информацией о том, что ответчики Вайгант В.К., Вайгант И.В., Вайгант Н.М., Вайгант О.В. выехали на постоянное место жительства в Германию. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, возражают против удовлетворения требований администрации в отношении них.

Ответчики Бабаева А.С., Байдубаев И.И., Ерошова О.Н., Ефремов Д.Д., Ефремов М.Д., Жарков В.Ю., Жунусова М.К., Имангалиев Х.М., Кинисов А.Б., Кинисова М.Е., Кудряшова М.Д., Кужгалиев А.С., Кужгалиева Т.С., Прокопенко В.М., Рощин А.В., Сердобинцева Е.А., Таушанова- Гумарова Е., Тимохина А.С., Тищенко М.П., Волонтырева О.С., Акилова Н.В., Ефремова З.И., Дусалиева Е.И., Крикунов Ю.Ф., Кузина Е.В., Актау А.К., Смагин А.В.,Жулидова Е.Н., Лобанов Н.К., Терешко Н.Б., Токарев И.М., Рагимова О.А., Шарифулин Р.А., о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Возражения на иск не представлены.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

По результатам рассмотрения спора, до удаления суда в совещательную комнату, представителем истца были изменены исковые требования. Из состава ответчиков просила исключить возражавших ответчиков Вайгант В.К., Вайгант И.В., Вайгант Н.М., Вайгант О.В., Федорова С.П., исключить из состава спорных земельных участков доли умерших собственников К.В.Я., Т.Б.А., наследники которых изъявили желание владеть, пользоваться и распоряжаться земельными долями, исключить из состава ответчиков граждан, место жительства которых неизвестно и, соответственно, надлежащим образом не извещенных: Алексеенко О.В., Ахметова Н.В., Бабенко Т.И., Богатова Н.Ф.,Богатову О.В., Звягинцеву М., Казакову М.В., Кочанова В.А., Кузьмину А.П., Кумарову О.Г., Кумарову С.И., Мазяркина В.С.,Мазяркина С.А.,Мухтарову И.И.,Смирнову С.В., Хабибуллину Р., Харлова А.К., Хафизову Г.Ж., Швабельянд Т.Н.,Щербакова А.П., Щербакову М.А., Эллер Т.Ю., Юхнина И.И. и соответственно, исключить их доли из общей площади спорных земельных участков. Просила признать право собственности Энгельсского муниципального района на:

земельный участок площадью 19,4 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>;

земельный участок площадью 4,5 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>;

земельный участок площадью 113,8 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>;

земельный участок площадью 215 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>;

земельный участок площадью 180,9 га сельскохозяйственных угодий <адрес>;

земельный участок площадью 167,6 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>;

земельный участок площадью 211,04 га сельскохозяйственных угодий, расположенный <адрес>,

выделяемые в счет невостребованных земельных долей 84 собственников.

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 08.05.2009) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно ст. 7.1. Закона Саратовской области 323-ЗСО от 21.05.2004 года «О земле» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, подлежат выделению в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании соответствующего решения муниципального района. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в состав такого земельного участка в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Муниципальный район вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все вышеуказанные требования Законов Администрацией Энгельсского муниципального района были выполнены.

Судом установлено, что постановлением Администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ были распределены и закреплены земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности АО «З» между членами акционерного общества согласно представленных списков (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников земельных долей АО «З». Всего присутствовало 310 участника долевой собственности, желающих определить местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей. На данном собрании принято решение об утверждении местоположения земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей 144 участников долевой собственности: