Дело № 2-3882(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием представителя истца по ордеру Чайка И.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабриной Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 в лице конкурсного управляющего Мещерского О.М. о признании права собственности на квартиру установил: истица обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 67 в лице конкурсного управляющего Мещерского О.М. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что в августе 1999 года между ЖСК № 67, ООО «Домостроитель-97» и ней был заключен договор на паевое участие в строительстве жилого дома, согласно которому подрядчик ООО «Домостроитель-97» обязался в срок до 01.03.2000 года построить и сдать Госкомиссии, а застройщик ЖСК-67 передать дольщику Тарабриной Н.В. 2-х комнатную <адрес> на 3-м этаже в жилом <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями договора, истица полностью оплатила стоимость квартиры. В настоящее время Тарабрина Н.В. проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. ЖСК-67, являясь субъектом права <адрес>, не предпринимает никаких действий по сдаче всего жилого дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, что является для истицы препятствием в регистрации права собственности на квартиру, поэтому вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истица Тарабрина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика конкурсный управляющий Жилищно-строительного кооператива № 67 Мещерский О.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Судом установлено, что согласно справки ЖСК-67 от 09.06.2011 года, подписанной конкурсным управляющим Мещерским О.М., исполняющей обязанности председателя правления К.Л.В., исполняющей обязанности главного бухгалтера К.Т.М., Тарабрина Н.В. полностью оплатила паевые взносы за <адрес> (л.д. 23, 24). ДД.ММ.ГГГГ между УКС администрации г. Энгельса и ООО «Домостроитель-97» был заключен типовой договор подряда № на строительство 9 - этажного кирпичного жилого дома ЖСК - 67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство. В августе 1999 года между Тарабриной Н.В., ООО «Домостроитель-97» и ЖСК-67 был заключен договор на паевое участие в строительстве жилого дома, согласно которому подрядчик ООО «Домостроитель-97» обязался в срок до 01.03.2000 года построить и сдать Госкомиссии, а застройщик ЖСК-67 передать дольщику Тарабриной Н.В. 2-х комнатную <адрес> на 3-м этаже в жилом <адрес> в <адрес> (л.д.8-10). Согласно п. 3 договора пайщик обязуется оплатить застройщику 100% стоимости квартиры или передать подрядчику строительные материалы, оборудование в счет оплаты на сумму 124200 руб. 27.08.1999 года Тарабрина Н.В. внесла первоначальный взнос по договору в сумме 24200 руб., а также передала ООО «Домостроитель-97» стройматериалы на сумму 100000 руб. (л.д. 11-12). 15.09.1999 года Тарабрина Н.В. передала ООО «Домостроитель-97» стройматериалы на сумму 44689 руб. (л.д. 13). 19.10.1999 года истица внесла в кассу ООО «Домостроитель-97» 55251 руб. (л.д. 14). 13.09.1999 года Тарабрина Н.В. внесла в кассу ТОО «Арон» 44749 руб. для оплаты стройматериалов, поставляемых ТОО «Арон» ООО «Домостроитель-97» (л.д. 15-22). Таким образом, истица полностью исполнила обязательства по договору, уплатила денежную сумму в размере 268889 руб., что связано с удорожанием строительства. 21.06.2002 года блок-секции «А» и «Д», в том числе встроенные помещения жилого 10-этажного дома по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 21.06.2002 года (л.д. 42-45). Тарабрина Н.В. вселилась в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 32). Инспекцией МРФ по налогам и сборам по Энгельсскому району мне предоставлен налоговый вычет в связи с приобретением квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 33-34). Согласно технического паспорта Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.05.2011 года фактически общая площадь квартиры с общей проектной площадью 51,6 кв.м, предусмотренной договором на паевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, составила 48,5 кв.м (л.д. 25-29). В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: признать за Тарабриной Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 67 в пользу Тарабриной Н.В. возврат расходов по государственной пошлине в размере 9887 (девять тысяч восемьсот восемьдесят семь) руб. 87 коп. На решение может быть подана кассационная жалоба в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись