Дело № 2- 3855(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                                                           город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» к Алексеева С.А., Алексеев А.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога                                           

                                                               установил:

       общество с ограниченной ответственностью ( далее - ООО) «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» обратилось в суд с иском к Алексеевой С.А., Алексееву А.О., истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1132359,50 рублей, проценты по день фактического возврата суммы долга, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13861,80 рублей и обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес> путем продажи с публичных торгов в сумме 1307000 рублей, для уплаты стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеевы С.А., А.О. заключили с открытым акционерном обществом (далее - ОАО) «Ипотечная корпорация Саратовской области» кредитный договор, по условиям которого им предоставлен кредит на сумму 1110950 рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Спорная квартира была приобретена на основании договора купли - продажи за счет заемных средств и на нее установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечение обязательств по договору займа. ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало право по закладной Акционерному банку «ГПБ - Ипотека», который в дальнейшем передал права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». В соответствии с договором заемщик обязался возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом. За пользование кредитом заемщик должен был возвращать заем и уплатить 13,75% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. Ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора. Истец предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору. Алексеева С.А., А.О. указанное требование не исполнили, возникла задолженность: основной долг- 1036739,28 рублей, проценты за пользование займом - 92864,38, пени за просроченный к уплате основной долг- 506,54, пени за просроченные к уплате проценты- 2249, 30 рублей, а всего 1132359,50 рублей. Истец просил взыскать с Алексеевых С.А., А.О. в солидарном порядке также сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму 1036739,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, возврат государственной пошлины - 13861, 80 рублей, обратить взыскание на <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1307000 рублей.

В судебном заседании представитель по доверенности Надеждин С.В. просил удовлетворить исковые требования ООО «Русский Капитал Паевые Фонды».

Ответчики Алексеева С.А., Алексеев А.О. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Алексеевой С.А., Алексеевым А.О. заключен договор целевого займа № Э.

          ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» обязалось предоставить заемщикам Алексеевой С.А., Алексеевым А.О. денежные средства сроком на 180 месяцев в размере 1110950 рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         Алексеевы С.А., А.О. приобрели в собственность <адрес>.

     ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало право по закладной Акционерному банку «ГПБ - Ипотека», который в дальнейшем передал права по закладной ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный»     .

     За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета - 13,75% годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.

     Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.

     Пунктом 5.2 и 5.3 договора займа и пунктом 6.1 закладной установлена неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

     Алексеевым С.А., А.О. предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательства по договору займа.

     В соответствии с пунктом 4.1.16 договора займа заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

      С ответчиков по состоянию на 28 марта 2011 года следует взыскать текущий долг: основной долг - 1036739,28 рублей, проценты за пользование займом - 92864,38, пени за просроченный к уплате основной долг- 506,54, пени за просроченные к уплате проценты- 2249, 30 рублей, а всего 1132359,50 рублей.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог).

В соответствии с отчетом залоговая стоимость <адрес> - 1307000 рублей.

     Требования истца об обращении взыскания на предмет залога следует удовлетворить.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Алексеевой С.А., Алексеева А.О. следует взыскать возврат государственной пошлины - 13861,80 рублей.                                                              

         Ответчики иск не оспорили.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          взыскать в солидарном порядке с Алексеева С.А., Алексеев А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый Объединенный» основной долг - 1036739,28 рублей, проценты за пользование займом - 92864,38, пени за просроченный к уплате основной долг- 506,54, пени за просроченные к уплате проценты- 2249, 30 рублей, а всего 1132359 рублей 50 копеек (один миллион сто тридцать две тысячи триста пятьдесят девять рублей 50 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Алексеева С.А., Алексеев А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» . закрытого паевого инвестиционного фонда «Первый Объединенный» проценты за пользование заемными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму 1036739,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать в солидарном порядке с Алексеева С.А., Алексеев А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» . закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» возврат государственной пошлины - 13861 рублей 80 копеек (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 80 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1307000 рублей (один миллион триста семь тысяч рублей) для уплаты стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности.

     Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчики вправе в 7-ми дневный срок со дня получения копии решения суда подать заявление о пересмотре решения в Энгельсский районный суд

        Председательствующий: подпись