Дело № 2-3627(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража в силу приобретательной давности, установил: Дорошенко А.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража общей площадью 21,7 кв.м в составе: нежилое здание гаража под литерой Г, погреб под литерой п, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования обосновывает тем, что он владеет и пользуется данным гаражом с 1995 года. Гараж находится в составе гаражей гаражно-строительного кооператива «Сигнал - 11», членом которого является истец. Земельный участок под строительство гаражей отведен производственному объединению «С» в соответствии с Актом выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «С» разрешено проектирование гаражей в <адрес>, Комитету по земельным ресурсам предписано оформить договор аренды земельного участка. Постановлением Администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сигнал-11» зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж в силу приобретательской давности, поскольку он полностью выплатил паевые взносы за гараж, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, а само нежилое здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует Генеральному плану Приволжского муниципального образования. Истец Дорошенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Чайка И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Сигнал - 11» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя гаражно-строительного кооператива, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дорошенко А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. В соответствии с Актом выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «С» в <адрес> отведен земельный участок под строительство гаражей (л.д.8-9). Постановлением Администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «С» разрешено проектирование гаражей в <адрес>, Комитету по земельным ресурсам предписано оформить договор аренды земельного участка (л.д.10-12). Постановлением Администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сигнал-11» (л.д.13). Из справки ГСК «Сигнал - 11» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дорошенко А.В. принадлежит гараж № площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Задолженностей по платежам в бюджет он не имеет. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.6). Согласно техническому паспорту спорное нежилое здание гаража имеет общую площадь 21,7 кв.м и состоит из: нежилого здания гаража под литерой Г, погреба под литерой п (л.д.14-22), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.23-24). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что спорное нежилое здание гаража соответствует требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждается сообщением Государственного инспектора Энгельсского района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), строительным нормам и правилам (л.д.26), требованиям санитарного законодательства (л.д.27), нормам экологической безопасности (л.д.28), Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д.29). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным нежилым зданием гаража более пятнадцати лет, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что для признания за Дорошенко А.В. права собственности на данный объект недвижимости имеются достаточные законные основания. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Дорошенко А.В. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 21,7 кв.м в составе: нежилое здание гаража под литерой Г, погреб под литерой п, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий