Дело № 2-3233(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации председательствующего судьи Пириевой Е.В. при секретаре Муртазиной Д.Р., с участием представителя истца Поплавской Ю.М., представителя ответчика Синева А.К., установил: Тореева Н.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимостью «Наш дом» (далее - УКН «Наш дом») о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме 50315 руб., стоимости проведенной оценки ущерба в размере 3200 руб., расходов по нотариальной доверенности в сумме 730 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб., расходов по оказанию юридической помощи в сумме 10000 руб. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту жилья. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире произошел залив. Причиной залива стала поврежденная кровля крыши дома. Управляющей компанией на ее неоднократные обращения по устранению причин залива, своевременных мер принято не было. В результате затопления причинен вред имуществу, принадлежащему ей. Истец Тореева Н.Е., ее представитель по доверенности Редюшев Д.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Поплавская Ю.М. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО УКН «Наш дом» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что отчет об оценке, представленный истцом, на сумму 50315 рублей вызывает сомнения, моральный вред не доказан. Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Тореевой Н.Е. подлежат частичному удовлетворению. Судом установлено, что Тореева Н.Е. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Тореевой Н.Е. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Тореевой Н.Е. и УКСЖ «Наш дом» заключен договор на управление, техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт общего имущества дома. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме - это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Часть 2 ст. 162 ЖК РФ гласит по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежащая Тореевой Н.Е., была залита водой с кровли дома, что подтверждается актом, составленным УКН «Наш дом». Тореева Н.Е. предъявляла исковые требования к ответчику ООО «Управляющая компания собственников жилья (далее - УКСЖ) «Наш дом». Данное лицо было признано ненадлежащим ответчиком по делу. На основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований к ООО УКСЖ «Наш дом» было отказано. Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов управляющей компанией избрано ООО «УКН «Наш дом». Судом установлено, что ответчик ООО УКН «Наш дом» должен нести ответственность перед потребителем Тореевой Н.Е, поскольку затопление произошло с крыши дома. Ответчик должен отвечать за надлежащее состояние кровли здания. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Научно - исследовательской лаборатории судебных экспертиз» стоимость ремонтно- восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся в результате залива в <адрес> составляет 17472 рубля. Суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика ООО УКН «Наш дом» в пользу Тореевой Н.Е. Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Приоритет - оценка», в котором содержатся сведения о размере ущерба 50315 рублей, не может быть принят во внимание, поскольку лицо, подготовившее данный отчет, не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика следует взыскать компенсацию морального вреда 6000 рублей, данная сумма является разумной, соответствует степени и продолжительности нравственных страданий истца. На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика следует взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы - 11736 рублей ((17472 + 6000 рублей ) : 2). От суммы 17472 рубля подлежит уплате государственная пошлина в размере 698 рублей 88 копеек и по требованию о компенсации морального вреда - 200 рублей, всего следует взыскать государственную пошлину в размере 898 рублей 88 копеек. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает необходимым взыскать в разумных пределах расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, при этом учитывает участие представителя при подготовке дела к слушанию и судебных заседаниях. В удовлетворении заявления о взыскании расходов в размере 3200 рублей, связанных с составлением оценки, следует отказать, поскольку данный отчет не принят во внимание. Кроме того, он представлялся в рамках рассмотрения другого требования, предъявленного к ответчику УКСЖ «Наш дом». Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимостью «Наш дом» в пользу Тореева Н.Е. возмещение ущерба 17472 рубля, компенсацию морального вреда 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы, связанные с составлением доверенности 730 рублей, всего 31202 (тридцать одну тысячу двести два) рубля. В остальной части иска - отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимостью «Наш дом» штраф в доход муниципального бюджета Энгельсского района 11736 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть) рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимостью «Наш дом» государственную пошлину в доход государства в размере 898 (восемьсот девяносто восемь) рублей 88 копеек. Председательствующий: подпись