Дело №2-4260(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыченко А.А. к Закрытому акционерному обществу «Энгельсское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Малыченко А.А. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Энгельсское» (далее ЗАО «Энгельсское») о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 102,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с протоколом № совместного заседания профкома и администрации ЗАО «Энгельсское» от ДД.ММ.ГГГГ его супруге Малыченко З.И. была выделена двухкомнатная квартира в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, общей площадью 102,1 кв.м. В указанной квартире проживает он и члены его семьи. Он является добросовестным квартиросъемщиком, длительное время пользуется данной квартирой, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время он желает приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратился в ОАО «Покровское агентство недвижимости». Однако в заключении договора на приватизацию жилого помещения ему было отказано, поскольку квартира, в которой он проживает, не числится в реестрах государственной или муниципальной собственности.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Малыченко А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - ЗАО «Энгельсское» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица - Малыченко З.И., Худов А.А., Балун Ю.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третьи лица - Козлов С.В., Васильева И.А., Соловьев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования Малыченко А.А. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания профкома и администрации ЗАО «Энгельсское» от ДД.ММ.ГГГГ Малыченко З.И. на состав семьи: Малыченко А.А. - муж, Балун Ю.С. - сын, Малыченко А.А. - дочь, была выделена двухкомнатная квартира в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, общей площадью 102,1 кв.м. (л.д.6).

С 2001 года по настоящее время истец со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>, задолженности за потребление электроэнергии, за коммунальные услуги не имеется, что подтверждается справками, выданными ЗАО «Энгельсское», МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» (л.д.12,13).

Из справки Коминтерновской сельской администрации следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д.26).

Истец желает приобрести квартиру, в которой проживает, в собственность в порядке приватизации.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области следует, что сведений о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 10).

По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Энгельсского муниципального района, и не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.11).

Согласно сообщению Управления по имуществу, земельному и лесному контролю Администрации муниципального образования г.Энгельс спорная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

В техническом паспорте на квартиру, являющуюся предметом спора, также отсутствуют сведения о ее принадлежности (л.д.20-25).

Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение явилось в настоящее время для истца препятствием в оформлении договора на приватизацию жилого помещения.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что Малыченко А.А. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.14).

3-и лица Худова А.А., Балун Ю.С. дали согласие на приватизацию истцом жилого помещения, которое было удостоверено нотариусом (л.д.27,28).

На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данная квартира не числится в реестрах муниципальной собственности, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Малыченко А.А. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 102,1 кв.м. в одноэтажном здании по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий