Дело №2-3893(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Чижовой Н.Я.,

с участием адвоката Чайка И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаленко А.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке приобретательной давности,

установил:

Чаленко А.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом общей площадью 58,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ему на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации г.Энгельса Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 1/2 доли жилого дома он подарил Чаленко Р.П. 1/2 долю целого жилого дома по адресу: <адрес>. В его постоянном пользовании осталась 1/2 доля жилого дома площадью 27,8 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ г.Энгельса. Постановлением Администрации Приволжского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому общей площадью 65,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве общей долевой собственности ему и Чаленко Р.П., установлен номер №. В настоящее время он желает зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в установленном законом порядке, для чего обратился в Энгельсский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Однако в приеме документов для проведения государственной регистрации ему отказано и разъяснено, что регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации г.Энгельса Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для государственной регистрации прав. Считает, что он приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке приобретательной давности, поскольку владеет ей более 15 лет.

Истец Чаленко А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо Чаленко Р.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Чаленко А.И. не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г.Энгельса Саратовской области было выдано регистрационное удостоверение о том, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Чаленко А.И. (л.д. 5).

Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чаленко А.И. подарил Чаленко Р.П. принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 часть целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Энгельса (л.д. 6-7).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Квасниковского округа «Об изменении адресного ориентира объекта недвижимости» адресный ориентир присвоенный земельному участку № по <адрес> не изменялся (л.д. 24).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Приволжского муниципального образования индивидуальному жилому дому общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве общей долевой собственности Чаленко А.И. и Чаленко Р.П., установлен номер № по <адрес> (л.д. 25).

В техническом паспорте на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, содержатся сведения о том, что данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Чаленко А.И. и Чаленко Р.П., по 1/2 доле каждому (л.д. 10-23).

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что за ним следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чаленко А.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий