Дело № 2-4643 (1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

при участии адвоката Стародубцевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Н.П. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что квартира была предоставлена ему на состав семьи из 3-х человек: Коваленко Н.П., Коваленко В.Н., Коваленко Д.Н.. Ордер на руки не выдавался, а находился на хранении на Энгельсском Лесозаводе, в последствии ордер был утрачен.

На имя истца был открыт лицевой счет № на спорную квартиру. Коммунальные платежи оплачивает истец из расчета трех человек. В связи с тем, что жилое помещение, в котором проживает истец, не находится в государственном и муниципальном жилищном фонде в заключение договора на приватизацию жилого помещения истцу было отказано.

Истец Коваленко Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица Коваленко В.Н., Коваленко Д.Н. в судебном заседании пояснили, что не желают участвовать в приватизации, просили требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратвоской области о слушании дела извещены, в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представили отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав истца, адвоката, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Коваленко Н.П. состоял с 1970 по 1999 г. в трудовых отношениях с Энгельсским Лесозаводом, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.6-11).

В 1981 году истцу на состав семьи 3 человека: Коваленко Н.П., Коваленко В.Н., Коваленко Д.Н., была предоставлена четырех комнатная квартира, общей площадью 65,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой они проживают и зарегистрированы, что подтверждается справкой ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Ордер на заселение истцу не выдавался, находился на хранение в организации, в связи с реорганизацией Энгельсского Лесозавода, архив был утерян.

Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,7 кв.м., и жилую площадь 39,1 кв.м. (л.д.12-14), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ, с измен. От ДД.ММ.ГГГГ) «приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статье 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> не является собственностью Энгельсского муниципального района <адрес> (л.д. 23).

Согласно сообщения Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не является собственностью Энгельсского муниципального образования <адрес> (л.д. 24).

Согласно сообщения МУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архива сведений о приватизации Коваленко Н.П. жилого помещения по адресу: <адрес> нет (л.д.25).

Согласно сообщения Управления по имуществу, земельному и лесному контролю Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности образования <адрес> муниципального района (л.д.26).

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> не внесена в реестр государственного имущества <адрес> (л.д. 27).

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества Саратовской области не значится (л.д. 28).

Согласно сообщения Открытого акционерного общества «Покровское агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко Н.П. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> и <адрес> (л.д. 32).

Третьи лица Коваленко В.Н. и Коваленко Д.Н. от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.47,48).

На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу квартиры в собственность. То обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес>, не числиться ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре государственного имущества Саратовской области, ни в реестре федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличие иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коваленко Н.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись