Дело № (1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011года                   г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Абрамовой И.П.,

при участии представителя истца Черниковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Т.А. к Администрации Приволжского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании членом нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что указанное жилое помещение было предоставлено её отчиму ФИО3, в которое она была вселена как член его семьи, была зарегистрирована и проживала с ним, вели общее хозяйство. В 2004 году ФИО3 выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. С 2004 года Кравцова Т.А. оплачивает коммунальные услуги и проживает в спорном жилом помещении. До февраля 2005 г. указанное жилое помещение имело статус общежития, с ДД.ММ.ГГГГ статус изменен на статус жилого помещения. С момента вселения и регистрации по месту жительства и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, владеет и пользуется им. В настоящее время истец желает оформить договор социального найма, но ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий её право на пользование жилым помещением. В связи с чем, для признания права пользования вышеуказанным жилым помещением истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Кравцова Т.А. не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черникова С.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ФИО13 оглы был выдан ордер № серии НИ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятие жилой комнаты № по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека (л.д. 9).

ФИО3 вселил в квартиру дочь своей жены Кравцову Т.А. и зарегистрировал её в квартире (л.д.8).

Согласно нотариального удостоверенного заявления ФИО3, подтверждает что вселил Кравцову Т.А. в квартиру как члена своей семьи зарегистрировал её в ней в 2004 году (л.д.12).

На момент сложившихся правоотношений распространял свое действии Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные права нанимателей предусматривает и ст. 69ЖК РФ, ст. 679 ГК РФ в настоящее время.

По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с нанимателем и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по ордеру при вселении. В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорную квартиру произведено самим нанимателем.

Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописана Кравцова Т.А. (л.д.8)

На основании Постановления главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития изменен на статус жилого дома.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д. 7).

ФИО7 отказался от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 10).

В 2004 году ФИО3, ФИО8, ФИО14. снялись с регистрационного учета (л.д.8) и переехали на другое постоянное местно жительства.

С момента вселения и регистрации по месту жительства Кравцова Т.А. с 2004 года добросовестно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт.

В виду того, что спорные правоотношения являются длящимися и возникли в 1997 году, к данному спору применимы положения Жилищного кодекса РСФСР, а именно: согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Из содержания приведенных статей следует, что договор жилищного найма - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч. 2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

Никакого иного жилья ни в собственности, ни в пользовании у истца нет. Указанное жилое помещение является для истца единственным постоянным местом жительства.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец представил суду достаточно доказательств, свидетельствующих о праве пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать Кравцовой Т.А. членом семьи нанимателя квартиры расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО2.

Признать за Кравцовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> заключить Кравцовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:            подпись                 С.В. Шестакова