РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой СВ., при секретаре Абрамовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхтина И.В., Ускова А.Е. к Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании доли муниципальной собственности незначительной, о прекращении права собственности на нежилое помещение, о признании права собственности на нежилое помещение, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать долю муниципальной собственности незначительной, заменив её денежной компенсацией, прекратить право собственности на нежилое помещение общей площадью 3,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии требования уточнили и просили признать за ними право собственности на данное нежилое помещение. Требования мотивировали тем, что нежилое помещение общей площадью 120,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Администрация муниципального образования г. Энгельс является собственником нежилого помещения общей площадью 3,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав нежилого помещения общей площадью 120,9 кв.м. Нежилое помещение общей площадью 3,9 кв.м. не является изолированным, является проходным с двумя дверными проемами, соединяющими данное нежилое помещение площадью 3,9 кв.м. с остальными помещениями, входящими в состав нежилого помещения общей площадью 120,9 кв.м., не имеет выхода из нежилого помещения общей площадью 120,9 кв.м., что исключает возможность самостоятельного использования данного нежилого помещения площадью 3,9 кв.м. Размер доли муниципальной собственности является 32/1000 доли, то есть данная доля является незначительной. Согласно отчета специалистов по оценке имущества ЗАО «Галактика» рыночная стоимость нежилого помещения площадью 3,9 кв.м. составляет 100000 рублей. Истцы о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истца по доверенности Чайка И.Л. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельс по доверенности Плакунова Е.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца, просила дело рассмотреть в соответствии с законом. Третье лицо Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Установлено, что нежилое помещение общей площадью 120,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Шляхтину И.В., Ускову А.Е. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 12), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14). Согласно технического паспорта на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в состав нежилого помещения входят 15 помещений общей площадью 120,9 кв.м., спорное помещение не является изолированным, является проходным с двумя дверными проемами, соединяющими данное нежилое помещение площадью 3,9кв.м. с остальными помещениями, входящими в состав нежилого помещения общей площадью 120,9 кв.м., не имеет выхода из нежилого помещения общей площадью, что исключает возможность самостоятельного использования данного нежилого помещения площадью 3,9 кв.м.. 120,9 кв.м. (л.д. 15-21). Собственником нежилого помещения общей площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав нежилого помещения общей площадью 120,9 кв.м. является Администрация муниципального образования г. Энгельс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23). Рыночная стоимость нежилого помещения площадью 3,9 кв. метра составляет 100 000 рублей, собственность муниципального образования :г. Энгельс в данном объекте составляет = 32/1000 доли, что подтверждают выводы специалистов по оценке имущества ЗАО «Галактика» (л.д. 30-51). Учитывая изложенное, суд считает возможным признать 32/1000 доли в общей долевой собственности указанного нежилого помещения незначительной. Согласно статьи 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать незначительной долю муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заменив ее денежной компенсацией. Прекратить право собственности муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение общей площадью 3,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Шляхтиным И.В., Усковым А.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 3,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Взыскать с Шляхтина И.В., Ускова А.Е. в пользу муниципального образования <адрес> муниципального района Саратовской области денежную компенсацию в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись С.В.ШестаковаЗаслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.