Дело № 2-4512(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой Р.Ф. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража, расположенный по адресу: <адрес> ГСК -68, в районе жилого <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что она является членом ГСК -68 и ей принадлежит гараж № площадью 18,10 кв.м. на территории ГСК-68, указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок предоставлен ГСК-68 под строительство индивидуальных гаражей на основании Решения Энгельсского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв, просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, возражений не представили.

Представитель третьего лица ГСК-68 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Решение от ДД.ММ.ГГГГ № отведено заводу транспортного машиностроения земельный участок площадью 480 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.18).

В течение последующих лет ГСК-68 производил застройку территории гаражами.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК-68, Маковой Р.Ф. принадлежит гараж № в ГСК-68 по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью в 1997 года (л.д. 6).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № под литером Г имеет площадь 18,1 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> ГСК-68 в районе жилого <адрес> (л.д. 7-15), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого здания (л.д. 16-17).

Устав ГСК-68 утвержден и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21-33).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гаража по адресу: <адрес> ГСК-68, гараж 63, в районе жилого <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 34).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ1 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Филиал федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» гаражи ГСК-68 по адресу: <адрес>, в районе жилых домов по <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 35-40).

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ГУМ ГО и ЧС по <адрес>, отдел Государственного пожарного надзора по <адрес> при эксплуатации нежилого здания гаража № в ГСК-68 требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д. 41).

Согласно сообщения Управления обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ не возражают против признании права собственности на гараж № расположенном в ГСК-68 (л.д. 42).

На основании изложенного, суд считает иск Маковой Р.Ф.. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Маковой Р.Ф. право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 18,1 кв.м., под литром Г, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-68, в районе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись