- - Дело № 2-4482(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В., при секретаре Абрамовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой И.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража, установил: Селезнева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража № общей площадью 19,6 квадратных метров, по адресу: <адрес> Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением № Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов, дорожным ремонтным мастерским станции Покровск был отведен земельный участок площадью 0,14 га под строительство гаражей в районе станции Покровск. ДД.ММ.ГГГГ Решением № Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов было разрешено создание гаражного кооператива «Железнодорожник-3». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Исполнительным комитетом Энгельсского городского Совета народных депутатов №р разрешено проектирование блока гаражей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № отведен земельный участок под строительство гаражей по <адрес>. Селезневой И.В. как члену ГСК «Железнодорожник-3», был передан в пользование недостроенный гараж №, по адресу: <адрес> В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, Селезнева И.В. считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Селезнева И.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца по доверенности Василькова Т.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявленные требования. Ответчики Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с законом. Третье лицо ГСК «Железнодорожник-3», о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «Железнодорожник-3» расположен по адресу: <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дорожным ремонтным мастерским станции Покровск был отведен земельный участок площадью 0,14 га под строительство гаражей в районе станции Покровск. Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено создание гаражного кооператива «Железнодорожник-3». Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р Покровским дорожным мастерским разрешено проектирование гаражей по <адрес> на земельном участке 583 кв.м.. Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Покровским дорожным мастерским отведен земельный участок под строительство 66 гаражей из земель запаса (л.д.14, 15, 16, 17). Согласно справке ГСК «Железнодорожник-3» № от ДД.ММ.ГГГГ Селезневой И.В. принадлежит гараж № по адресу: <адрес> задолженностей по платежам не имеет (л.д. 18). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого помещения гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно техническому паспорту нежилое помещение гараж № имеет общую площадь 19,6 квадратных метров (л.д. 6-11), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.12-13). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Энгельсском районе, сообщению Управления Архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельс от ДД.ММ.ГГГГ №, заключению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение гаража № по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24-32). Поскольку самовольное строение - нежилое помещение гаража № по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Селезневой И.В. право собственности на нежилое помещение гаража № общей площадью 19,6 квадратных метров, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: