Решение

14 октября 2011 года                       г. Энгельс

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

при участии представителя истца Бураковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной В.И. к Администрации муниципального образования г. Энгельс о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, указывает, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение имеет статус квартиры, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, однако данная квартира представляет собой часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоит из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., холодного коридора площадью 8,8 кв.м., террасы площадью 2,3 кв.м. Указанный жилой дом состоит из одиннадцати квартир, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, выходы, отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. В настоящее время истец желает приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена его часть дома, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения - квартиры на часть домовладения с присвоением нового почтового адреса. Для этого необходимо письменное согласие всех собственников квартир в <адрес>, собственники других квартир не имеют материальных средств для оформления необходимой документации и не желают оформлять земельный участок и производить раздел жилого дома. В связи, с чем истец заявил настоящие исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в её отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности Буракова З.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явился, представлен отзыв, с просьбой рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Третьи лица Галкина Г.Д., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5, 6).

Согласно выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., состоит из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., холодный коридор площадью 8,8 кв.м., террасы площадью 2,3 кв.м., принадлежит на основании договора на приватизацию Колчиной В.И. (л.д.7-8).

Согласно технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, квартира имеет отдельный вход, выход, электроснабжение, газоснабжение и состоит из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., холодный коридор площадью 8,8 кв.м., террасы площадью 2,3 кв.м. (л.д.9-12), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.13-14).

Жилой <адрес> в <адрес> состоит из 11 квартир, все квартиры в доме представляют собой части жилого дома, включающие в себя изолированные жилые помещения, имеющие отдельные входы, отдельные газо-, электроснабжение.

Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в фактическом пользовании собственников 11 квартир.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира № принадлежит Галкиной Г.Д., которая не возражает против заявленных требований.

Право собственности на квартиры № в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку квартира, принадлежащая истцу, фактически является частью жилого дома с отдельным входом выходом, жилыми помещениями, кухней и отдельными газоснабжением, электроснабжением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Изложенное подтверждается материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить за Колчиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Колчиной В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м.: включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м., холодный коридор площадью 8,8 кв.м., террасы площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10-ти дневный срок, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий                         подпись                          С.В. Шестакова