Дело № 2-3989(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011года                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Абрамовой И.П.,

при участии представителя истца Черниковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н.В. к Администрации Приволжского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что состояла в трудовых отношениях с ЭПО «Сигнал» и в указанное жилое помещение была вселена как молодой специалист. До февраля 2005 г. указанное жилое помещение имело статус общежития, с ДД.ММ.ГГГГ статус изменен на статус жилого помещения. С момента вселения и регистрации по месту жительства в 1983 году и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, владеет и пользуется им.

В настоящее время истец желает оформить договор социального найма, но ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий её право на пользование жилым помещением.

В связи с чем, для признания права пользования вышеуказанным жилым помещением истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Гончарова Н.В. не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черникова Н.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв, в котором указали, что возражений не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что с Гончарова Н.В. состояла в трудовых отношениях с ЭПО «Сигнал», по её заявлению о выделении ей комнаты как молодому специалисту (л.д. 11), Гончаровой Н.В. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>.

В 1983 году Гончарова Н.В. вселилась в указанное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении, кроме неё зарегистрированы сын Гончаров А.Н. и муж Гончаров Н.Н., что подтверждается справкой ОАО «ЕМРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании Постановления главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития изменен на статус жилого дома.

Гончаров А.Н. и Гончаров Н.Н. отказались от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 9, 10).

С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время Гончарова Н.В. как наниматель жилого помещения, добросовестно пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт.

В виду того, что спорные правоотношения являются длящимися и возникли в 1983 году, к данному спору применимы положения Жилищного кодекса РСФСР, а именно: согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Из содержания приведенных статей следует, что договор жилищного найма - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч. 2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

Никакого иного жилья ни в собственности, ни в пользовании у истца нет. Указанное жилое помещение является для истца единственным постоянным местом жительства.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец представил суду достаточно доказательств, свидетельствующих о праве пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Гончаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> заключить с Гончаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:          подпись                                С.В. Шестакова

С