Дело № 2 - 4240(1)/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 г. г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., с участием прокурора Филимоновой О.А. при секретаре Титковой О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой М.Н. к Листратовой А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, установил: Гусарова М.Н. обратилась в суд с иском к Листратовой А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Листратовой А.Ф., она является собственником однокомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Листратова А.Ф., которая не является членом её семьи, с ней не было заключено каких-либо соглашений в отношении вышеуказанной квартиры, в том числе, и пользования данным имуществом. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истицы, поскольку она оплачивает коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Добровольно ответчик выселяться не хочет, в связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд. В судебном заседании Гусарова М.Н. и её представитель по доверенности Коновалов Д.С., требования, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, дополнив требование о выселении Листратовой А.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, словами «без предоставления жилого помещения». Ответчик Листратова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, в соответствии с законом. Суд, счел возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истицу и её представителя, допросив свидетеля, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Гусарова М.Н. является собственником однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Листратовой А.Ф. (продавец) и Гусаровой М.Н. (покупатель) (л.д.6-8). Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Листратова А.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Свидетель О. суду пояснил, что проживает по данному адресу в соседней квартире. Листратова А.Ф. проживает в квартире №, одна, никого в квартиру не пускает, квартира находится в запущенном состоянии, коммунальные услуги оплачивает Гусарова М.Н., о чем знает с её слов. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, регистрация Листратовой А.Ф. по адресу: <адрес>. нарушает права собственника, которые в соответствии со ст.12 ГК РФ должны быть восстановлены, путем прекращения права пользования Листратовой Анны Филипповны однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета по данному адресу, и выселении, без предоставления жилого помещения. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12,56,233-237 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право пользования Листратовой А.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе снять Листратову А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Листратову А.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения. Взыскать с Листратовой А.Ф. в пользу Гусаровой М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы, связанные с оформлением доверенности 730 рублей, судебные издержки в размере 270 рублей 40 копеек, а всего 5600 рублей 40 коп. (Пять тысяч шестьсот рублей 40 коп.). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней по истечении семидневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий