Дело № 2-4695(1)/2011

09 ноября 2011 года             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Евсеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (далее по тексту ОАО «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека») через своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Надеждина С.В. обратилось с иском к Захарову А.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать, взыскать с Захарова А.А. в пользу АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО) сумму в размере <данные изъяты> - задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: <данные изъяты> основного долга (займа); <данные изъяты> процентов за пользование займом; <данные изъяты> пеней за просроченный к уплате основной долг; <данные изъяты> пеней за просроченные к уплате проценты, <данные изъяты> - начисленные проценты на дату расчета. Взыскать с Захарова А.А. в пользу АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> - сумму основного долга по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. 0братить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с закладной в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Захаровым А.А. был заключен договор займа №С от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику сроком на 180 месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В связи с тем, что квартира была приобретена за счет кредитных средств, на нее была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении денежных средств. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области», права, которого как залогодержателя и кредитора удостоверены закладной. В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является ОАО «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека». Ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов, в связи с чем, истец предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору о предоставлении денежных средств. Однако данное требование не исполнено до настоящего времени.

Истец ОАО «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Захаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства, возражений на исковое заявление не представил. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не известно.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик Захаров А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Извещения с уведомлениями о вручении о слушании дела на ДД.ММ.ГГГГ судом направлялось ответчику по указанному выше адресу, однако он не явился на почту за извещениями, поэтому письма были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. <данные изъяты>).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчиком Захаровым А.А. не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчике Захарове А.А.

В связи с вышеизложенным, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Захарова А.А. в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев по<адрес>% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Между Кршечковской В.Н., Кршечковским В.Л., Захаровым А.А. состоялся договор купли-продажи квартиры по указанному выше адресу (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ за Захаровым А.А. зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Обеспечением денежного обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека жилого помещения в силу закона, удостоверенная закладной в предусмотренном договором порядке. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая на праве собственности Захарову А.А. (л.д. <данные изъяты>). Стоимость предмета залога в соответствии с оценкой указанной в закладной определена равной 1510000 рублей. ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной ОАО «Акционерному банку «ГПК-Ипотека» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обеспечиваемых ипотекой денежных средств (л.д. <данные изъяты>).

Возникшие между сторонами правоотношения регламентируются ст. 819 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 4.1.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом путем осуществления ежемесячных платежей, в порядке предусмотренным настоящим договором.

Сумма задолженности по договору целевого займа № С от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик не оспорил расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом.

На основании ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со с п. 1 ст. 348 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 4.4.2.3 договора целевого займа № С от ДД.ММ.ГГГГ займодавец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неудовлетворении заемщиком требований займодавца о полном досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течении 30 календарных дней, считая от даты направления такого требования.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчик предоставленными процессуальными правами не воспользовался, процессуальные обязанности, предусмотренные ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исполнил.

На основании изложенного суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, образовавшуюся задолженность в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Захарова А.А. в пользу АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> - сумму основного долга по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. 0братить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с закладной в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил:

Взыскать с ФИО7 в пользу открытого акционерного общества «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовавшуюся по договору целевого займа № С от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> основного долга (займа); <данные изъяты> проценты за пользование займом; <данные изъяты> пени за просроченный к уплате основной долг; <данные изъяты> пени за просроченные к уплате проценты, <данные изъяты> - начисленные проценты на дату расчета, а так же государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО7 в пользу открытого акционерного общества «Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13 (тринадцать) % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> - сумму основного долга по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с закладной в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Энгельсский районный суд заявление о его отмене.

Председательствующий: