Дело № 2-4116(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Шельмук Ю.И.,

с участием представителя истца Белозерцева М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшин А.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание - гаража,

установил:

Курамшин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 37,4 кв.м., находящийся на земельном участке ГСК «Пищевик», расположенный по адресу: <адрес>-2 <адрес>, ГСК «Пищевик».

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом ГСК «Пищевик», расположенном по адресу: <адрес>-2 <адрес>. ГСК «Пищевик» зарегистрирован как юридическое лицо. В связи с полной выплатой паевых взносов за ним закреплен гараж №. Для строительства гаражей ГСК «Пищевик» выделен земельный участок площадью 3909,50 кв.м, на котором был возведен массив гаражей. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный гараж, но не может этого сделать в связи с тем, что ГСК «Пищевик» возведенные гаражи в эксплуатацию не сдал.

Истец Курамшин А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Белозерцев М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представители третьих лиц - Администрации Приволжского муниципального образования, ГСК «Пищевик» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Курамшин А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что распоряжением исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ «О проектировании Энгельсским мясокомбинатом кооператива гаражей в районе мясокомбината «Энгельсский», было дано разрешение мясокомбинату «Энгельсский» проектировать блок кооперативных гаражей на земельном участке площадью 756 кв.м. в районе комбината «Энгельсский» (л.д.27).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива и регистрации ГСК «Пищевик» в поселке Приволжский, утвержден список членов кооператива и зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Пищевик» (л.д.28).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду земельного участка под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» в поселке Приволжский» передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 3909,50 кв.м. (л.д.29).

Постановлением Администрации объединенного муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном предоставлении, передаче в аренду и внесении изменений в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с гаражно-строительным кооперативом «Пищевик» для строительства гаражей по адресу: <адрес>-2, <адрес>» дополнительно предоставлен и передан в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пищевик» земельный участок площадью 250 кв.м. Внесены изменения с ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1, п. 1.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30, 31-36).

Согласно справке ГСК «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ Курамшин А.И. является членом ГСК «Пищевик» и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>-2 <адрес> ГСК «Пищевик», паевой взнос им выплачен полностью (л.д.25).

В техническом паспорте на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>-2 <адрес>, субъектом права указан Курамшин А.И.(л.д.17-24).

Из кадастрового паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-2 <адрес> ГСК «Пищевик», гараж №, видно, что общая площадь помещения составляет 37,4 кв.м. (л.д.5-6).

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «СК Новый Век», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес> ГСК «Пищевик», находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 8-11).

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при эксплуатации постройки, расположенной по адресу: <адрес>-2 <адрес> ГСК «Пищевик», №, а именно: нежилое здание гаража строение литера Б,п, общей площадью 37,4 кв.м., нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено(л.д.7).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное строение соответствует санитарным требованиям, противопожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан.

Таким образом, необходимо признать за Курамшин А.И. право собственности на нежилое здание - гараж №, площадью 37,4 кв.м., находящийся на земельном участке ГСК «Пищевик», расположенный по адресу: <адрес>-2 <адрес> ГСК «Пищевик».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Курамшин А.И. право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью 37,4 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Б,п инвентарный номер 63:450:002:000420840:Б, расположенное по адресу: <адрес>-2 <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья                                                                     Д.А.Лавров

Секретарь                                                              .

ДД.ММ.ГГГГ