Дело № 2-4490(1)/2011

Решение

25 октября 2011 года                       г. Энгельс

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Шельмук Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.А. к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности

установил:

Николаевой Т.А. обратилась в суд с иском к Коминтерновскому муниципальному образованию Энгельсского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право за истцом.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, зарегистрированному в Администрации Энгельсского сельсовета, она приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> акционерного общества «Энгельсское». При заключении договора купли-продажи квартиры она уплатил продавцу квартиры по накладной от ДД.ММ.ГГГГ 16000 рублей, а тот в вою очередь передал ей ключи от квартиры, платежные и другие документы. В соответствии с условиями договора и действующим на тот момент законодательством данный договор был зарегистрирован в администрации Энгельсского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки вышеуказанного жилого помещения она зарегистрирована и проживает в нем, оно является её единственным местом проживания, осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, обратился в регистрирующий орган. Однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры указано Коминтерновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Николаевой Т.А. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> по доверенности Казарова А.Г. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Николаевой Т.А., просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ответчика Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Третье лицо ЗАО «Энгельсское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования подтверждаются совокупностью следующих доказательств: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Акционерное общество «Энгельсское» продало, а Николаевой Т.А. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Энгельсского сельсовета за № (л.д. 4); выпиской из совместного решения правления профкома АО «Энгельсское», накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой усматривается, что за Коминтерновским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района <адрес> зарегистрировано право собственности на 3-комнатную <адрес>, в <адрес> (л.д. 7), справкой Коминтерновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Николаевой Т.А. (л.д. 8), справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГквартира имеет общую площадь 58,4 кв.м., в том числе жилую площадь 35,0 кв.м. (л.д.6);

Судом установлено, что <адрес>, в <адрес> принадлежала АО «Энгельсское», которая по возмездной сделке в соответствии с действующим законодательством была отчуждена Николаевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Как установлено судом, до 1994 года собственником спорной квартиры являлся АО «Энгельсское», его право собственности никем не оспаривалось. Право собственности истца не было оспорено ответчиком и третьими лицами.

Судом также установлено, что истец в отношении принадлежащей ему квартиры не совершали никаких сделок и иных действий, за которыми последовало бы прекращение права собственности. Однако право собственности перешло к Энгельсскому муниципальному району <адрес>.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1). Частью 2 названной нормы права предусмотрены случаи принудительного изъятия у собственника имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, а за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевой Т.А. право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10-ти дневный срок, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья     Д.А.Лавров

.Шельмух