Дело № 2-4508(1)/2011

Заочное Решение

08 ноября 2011 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Назин Н.М. о взыскании платы за аренду земельных участков и пени за просрочку платежей

установил:

истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании платы за аренду земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>В, общей площадью 12000 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355412 рублей 54 коп, и расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ В обосновании требований указывают, сто между истцом и Назин Н.М. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 65:45:05 01 24:0043 по адресу: <адрес>В, общей площадью 12000 кв.м., согласна договора арендная плата оплачивается ежеквартально, но не позднее 15 февраля,15 мая, 15 вгуста,15 ноября, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата Назин Н.М. не вносилась, Назин Н.М. было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, извещен в соответствии с законом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Назин Н.М. является арендатором земельного участка находящегося в федеральной собственности, согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 65:45:05 01 24:0043 по адресу: <адрес>В, общей площадью 12000 кв.м., предоставленного для целей не связанных со строительством, сроком на 49 лет (л.д. 21-26),

В соответствии с п.3.3 договора аренды - арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка, акт приема-передачи земельного участка подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора (л.д.27).

Согласно п.3.21. Договора аренды арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально, в соответствии с приложением №,не позднее 15 февраля,15 мая, 15 вгуста,15 ноября.

В соответствии с п. 6.2 указанных договоров аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 01 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

Общая сумма задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 218803 рубля 54 копейки, пеня составила 136609 рублей (л.д.5-6).

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчику направлялись письменные уведомления о необходимости внесения арендной платы (л.д. 12-15, 16-19).

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось уведомление о погашении задолженности и расторжении договора аренды (л.д. 7-11).

Согласно ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регитсрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Ответчик уклоняется от расторжении договора аренды.

На основании изложенного суд считает иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного с ответчика подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 6754 рублей 12 копеек.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 233, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Назин Н.М. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218803 рубля 54 копейки, пеня составила 136609 рублей, всего 355412 (триста пятьдесят пять тысяч четыреста двенадцать) рублей 54 копейки.

Взыскать с Назин Н.М. госпошлину в доход государства в размере 6754 рублей 12 копеек.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Назин Н.М. о передачи в аренду земельного участка из земель поселения с кадастровым номером 65:45:05 01 24:0043 по адресу: <адрес>В, общей площадью 12000 кв.м..

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд, путем подачи через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Председательствующий: подпись     Д.А. Лавров

Верно

Судья      Д.А.Лавров

Секретарь     .

ДД.ММ.ГГГГ