Дело № 2-4123(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Шельмук Ю.И., при участии адвоката Коневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балбекова К.М. к Администрации Энгельсского муниципального района, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № по <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности установил: Истец обратился в суд с иском о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Балбеков З.К., после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. наследники жена Балбекова К.М., дети Оленина Н.З., Балбеков М.З., Балбеков А.З. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок. Все строения в указанном жилом домовладении выполнены без нарушений строительных, пожарных, градостроительных, экологических норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц. В последствии истец требования уточнила, отказалась от требований о включении в наследственную массу жилого дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями по адресу: <адрес>. Отказ принят судом. В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. В судебное заседание представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района, Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес> не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представили отзывы. Просили рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона, по имеющимся в деле материалам, в отсутствие своих представителей. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Третьи лица Оленина Н.З., Балбеков М.З., Балбеков А.З., Зиновьеву В.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцами, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что 1ДД.ММ.ГГГГ умер Балбеков З.К., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7). Наследником после смерти Балбеков З.К. является жена Балбекова К.М. (л.д. 8), и дети: Оленина Н.З., Балбеков М.З., Балбеков А.З. Балбеков А.З. отказался от принятия наследства (л.д. 75). Оленина Н.З., Балбеков М.З. к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, возражений по иску не представили. После смерти Балбеков З.К. открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия, поскольку умерший не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.6). Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Балбеков З.К. приобрел у АО «Безымянское» в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес> общей площадью 64 кв. метров, в том числе жилой - 58 кв. метров. Балбеков З.К. оформил на нее право собственности, зарегистрировав указанный договор в исполкоме Зеленодольского сельского Совета народных депутатов (л.д.11). На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Безымянской сельской администрации <адрес> «О наименовании и нумерации домов в населенных пунктах <адрес>» жилому дома был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 13). Являясь собственником данного жилого помещения, Балбеков З.К. сделал пристройку к жилому дому, но не успел оформить ее надлежащим образом. Согласно технического паспорта на жилой дом и выписки ААА № от ДД.ММ.ГГГГ Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» содержатся сведения о том, что указанный жилой дом состоит из одноэтажного деревянного облицованного кирпичом строения под литерой «А» с холодной кирпичной пристройкой под литерой «а», размером 138 кв. метров общей площади, в том числе жилой площадью 61,2 кв. метра (л.д. 15-17,18-29), что также подтверждается кадастровым паспортом Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Безымянской сельской администрации Энгельсского муниципального района <адрес> данному жилому помещению присвоен статус жилого дома (л.д.14). На основании Постановления Администрации зеленодольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Балбеков З.К. закреплен в собственность земельный участок размером 0,125 га для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 32), на основании которого был выдан государственный акт (л.д.33-35). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 64:38:160204:49 расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1250 кв.м., принадлежит на праве собственности Балбеков З.К. (л.д.36). В соответствии со ст. 1153 ГК принятие наследства выражается в совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, и в подаче нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Пункт 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, уч.10 не зарегистрировано (л.д. 9, 10). Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района, домовладение по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и изменения в площади жилого дома никак не влияет на ближайшие жилые дома (л.д.86). Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено (л.д. 85). Согласно сообщения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам (л.д. 90). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Балбеков З.К. граничит с земельным участком, который принадлежит Зиновьеву В.С.. Зиновьеву В.С. представил заявление, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований и не имеет возражений по поводу выстроенного жилого дома и границ земельного участка. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме. Изложенное подтверждается материалами дела. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: включить в наследственную массу земельный участок общей площадью 1250 квадратных метров с кадастровым номером 64:38:160204:49 находящийся по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Балбеков З.К.. Признать за Балбекова К.М. право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Балбеков З.К. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома - одноэтажного деревянного облицованного кирпичом строения под литерой «А» с холодной кирпичной пристройкой под литерой «а», размером 138 кв. метров общей площади, в том числе жилой площадью 61,2 кв. метра, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаража из бетонных блоков под литерой «Б», металлических ворот под литерой «1», деревянного забора под литерой «2». Признать за Балбекова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Балбеков З.К. право собственности на земельный участок, площадью 1250 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Д.А. Лавров Верно Судья Д.А. Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ