Дело № 2-4150(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием истца Борисовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Л.Б. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 о признании права собственности на жилое помещение

установил:

истец обратилась в суд с иском к ЖСК-67 о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Требования мотивирует тем, что 30 июня 1999 года между Пономаревой Г.П., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на паевое участие в строительстве <адрес> в <адрес>. По договору от 13 ноября 2001 года Пономарева Г.П. уступила свое право требования указанной квартиры Пономареву В.И., который в соответствии с договором от 17 марта 2005 года уступил свое право требования указанной квартиры Борисовой Л.Б. По указанным договорам стороны произвели все необходимые расчеты. С марта 2005 года истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней, несет бремя расходов по ее содержанию. В настоящее время субъектом права <адрес> в <адрес> является ЖСК-67, который не подает необходимые документы в УФРС для регистрации права собственности. Действиями ответчика нарушаются права истца, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Борисова Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика конкурсный управляющий Жилищно-строительного кооператива № 67 Мещерский О.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, исковых требований не оспорил.

В судебное заседание 3-и лица Пономарева Г.П., Пономарев В.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УКС администрации г. Энгельса и ООО «Домостроитель-97» был заключен типовой договор подряда № на строительство 9 - этажного кирпичного жилого дома ЖСК - 67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство (л.д. 23-26).

29 марта 1999 года между Пономаревой Г.П., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на паевое участие в строительстве жилого дома (л.д. 6-8).

Согласно договора Пономарева Г.П. обязалась оплатить застройщику стоимость квартиры материалами или денежными средствами в размере 100500 руб., а ООО «Домостроитель-97» - построить и передать в собственность после окончания строительных работ <адрес> в <адрес> (л.д. 6-8).

30 марта 1999 года Пономарева Г.П. оплатила ЖСК-67 указанную денежную сумму (л.д. 9).

13 ноября 2001 года между ЖСК № 67, Пономаревой Г.П. и Пономаревым В.И. был заключен договор уступки права требования <адрес> в <адрес> (л.д. 10-11).

Условия по данному договору сторонами были исполнены.

17 марта 2005 года между ЖСК № 67, Пономаревым В.И. и Борисовой Л.Б. был заключен договор уступки права требования <адрес> в <адрес> (л.д. 12).

Условия по данному договору сторонами были исполнены (л.д. 36).

С марта 2005 года Борисова Л.Б. вселилась в указанную квартиру, проживает в ней, несет бремя расходов по ее содержанию.

В соответствии с уведомлением от 05.09.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 22).

ООО «Домостроитель-97» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ блок секция «А» принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Борисовой Л.Б. право собственности на <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 67 в пользу Борисовой Л.Б. расходы по государственной пошлине в размере 11112 (одиннадцать тысяч сто двенадцать) руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в 10-дневный срокв Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись