Дело № 2 - 4320(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года                                                                                       город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко С.В., Сузиков Н.Е. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, по встречному иску Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к Коваленко С.В., Сузиков Н.Е. о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности

установил:

Коваленко С.В., Сузиков Н.Е. обратились в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, просят прекратить право собственности у Энгельсского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Требования мотивировали тем, что Белохвостикова О.Н. является собственником <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе на основании договора приватизации. <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе был признан непригодным для проживания, в связи с чем Белохвостиковой О.Н. была предоставлена <адрес> на основании договора мены. Белохвостикова О.Н. вселилась и стала проживать в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Белохвостикова О.Н. умерла. <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса подлежит сносу, однако сделка договора мены и перехода права собственности не была зарегистрирована, в связи со смертью Белохвостиковой О.Н. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Администрация Энгельсского муниципального района (далее ЭМР) обратилась в суд с встречным иском к Коваленко С.В., Сузикову Н.Е., истец просит признать сделку: договор мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Белохвостиковой О.Н. и МУ «Энгельсская недвижимость», состоявшейся и прекратить право собственности Белохвостиковой О.Н. на жилое помещение № в <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе.

Коваленко С.В. и Сузиков Н.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истцов - адвокат Петри Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Коваленко С.В. и Сузикова Н.Е., возражений на встречные исковые требования Администрации ЭМР не представила.

Представитель ответчика Администрации ЭМР согласно доверенности Кутепова И.С. в судебном заседании возражений на заявленные исковые требования Коваленко С.В. и Сузикова Н.Е. не представила, поддержала заявленные требования Администрации ЭМР, просила их удовлетворить.

Заслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Белохвостикова О.Н. являлась собственником жилого помещения - <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

<адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе был признан непригодным для проживания актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Белохвостиковой О.Н. и МУ «Энгельсская недвижимость» был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе перешла в собственность Энгельсского муниципального района, а Белохвостиковой О.Н. была предоставлена в собственность <адрес>.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Белохвостикова О.Н. произвела мену недвижимого имущества.

Указанный договор мены исполнен сторонами в полном объеме.

Белохвостикова О.Н. вселилась и стала проживать в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор мены жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> № <адрес>, не зарегистрирован в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ Белохвостикова О.Н. умерла.

Наследниками после смерти Белохвостиковой О.Н. являются Коваленко С.В. и Сузиков Н.Е., которые обратились к нотариусу для оформления наследственных прав на <адрес>.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко С.В. и Сузикову Н.Е. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку у Белохвостиковой О.Н. право собственности на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

<адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе подлежит сносу.

Представитель истцов указала, что Белохвостикова О.Н. по независящим от нее причинам в силу смерти не смогла надлежаще оформить право собственности на недвижимое имущество на основании договора мены, поэтому отсутствует возможность произвести государственную регистрацию договора мены.

Требования Коваленко С.В., Сузикова Н.Е., Администрации ЭМР являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать состоявшейся сделку: договор мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Белохвостикова О.Н. и МУ «Энгельсская недвижимость».

Прекратить право собственности у Белохвостикова О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - <адрес> по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе.

Прекратить право собственности у Энгельсского муниципального района на <адрес>.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за каждым, Сузиков Н.Е. и Коваленко С.В., на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись