Дело № 2-4361(1)/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16 ноября 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Титковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финогеева Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» о признании сделки совершенной, о признании права собственности на нежилое здание, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» к Финогееву Д.С. о расторжении договора купли-продажи нежилого здания, о признании права собственности на нежилое здание, установил: Финогеев Д.С. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» (далее ООО «Волга-Покровск»), просит признать совершенной сделку купли-продажи нежилого здания площадью 161,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Волга-Покровск», признать за ним право собственности на указанное нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 134 кв.м. «для строительства магазина» был предоставлен ООО «Волга-Покровск» на праве аренды на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке ООО «Волга-Покровск» возвело нежилое здание общей площадью 161,1 кв.м., состоящее из нежилого здания литер А площадью 134 кв.м., пристройки литер А1 площадью 27,1кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ООО «Волга-Покровск» продало и передало, а он купил и принял в собственность нежилое здание площадью 161,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Стороны пришли к соглашению о цене вышеуказанной недвижимости в размере 1000000 рублей, которые должны быть выплачены им ООО «Волга-Покровск» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Он вступил во владение указанным имуществом в соответствии с п.6 договора купли-продажи. ООО «Волга-Покровск» обязалось подготовить необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на его имя на нежилое здание. Указывает, что в любой момент он готов внести в кассу ООО «Волга-Покровск» денежные средства. Однако до настоящего времениответчик отказывается осуществить необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. ООО «Волга-Покровск» обратилось в суд с встречным иском к Финогееву Д.С. с требованием расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волга-Покровск» и Финогеевым Д.С., и признать за ООО «Волга-Покровск» право собственности на данное нежилое здание. Указывает, что спорное нежилое здание было передано Финогееву Д.С., однако он до сих пор не внес в кассу ООО «Волга-Покровск» цену нежилого здания по договору купли-продажи - 1000000 рублей, которые он должен был внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Неуплата в кассу ООО «Волга-Покровск» денег по договору купли-продажи данного нежилого здания является существенным нарушением условий договора, в связи с чем, договор должен быть расторгнут. ООО «Волга-Покровск» возвело нежилое здание без нарушения строительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности, на основании чего просит признанать право собственности на нежилое здание. В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: Финогеев Д.С. отказывается от исковых требований к ООО «Волга-Покровск» о признании совершенной сделки купли-продажи нежилого здания площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» и Финогеевым Д.С., о признании за Финогеевым Д.С. права собственности на нежилое здание площадью 161,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» и Финогеевым Д.С. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» право собственности на нежилое здание площадью 161,1 кв.м. по адресу: <адрес> Споров о распределении судебных расходов между сторонами не имеется, расходы, понесенные сторонами, друг другу не возмещаются. Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит, закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 -221 ГПК РФ, судья определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Финогеевым Д.С. и Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск», по которому: Принять отказ Финогеева Д.С. от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» о признании совершенной сделки купли-продажи нежилого здания площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» и Финогеевым Д.С., о признании за Финогеевым Д.С. права собственности на нежилое здание площадью 161,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» и Финогеевым Д.С. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» право собственности на нежилое здание площадью 161,1 кв.м. по адресу: <адрес> Производство по делу по иску Финогеева Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» о признании сделки совершенной, о признании права собственности на нежилое здание, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Волга-Покровск» к Финогееву Д.С. о расторжении договора купли-продажи нежилого здания, о признании права собственности на нежилое здание, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий