Дело № 2-4885(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,
при секретаре Евсеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража в силу приобретательной давности,
установил:
Слободсков Г.В.. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение гаража в силу приобретательной давности.
Требования обосновывает тем, что он пользуется гаражом литер Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом литер п, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Газовик-1» гараж №№. Гараж был предоставлен ему согласно ордера № №, выданного администрацией <адрес> на основании постановления администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж находится в составе гаражей, входящих в Гаражно-строительный кооператив «Газовик-1». В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, для чего обратился в Энгельсский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области для проведения государственной регистрации права собственности на нежилое здание гаража. Однако, истцу было разъяснено, что для подачи заявления о государственной регистрации права собственности я должен представить справку о выплате паевого взноса за гараж, в настоящее время он лишен возможности предоставить данный документ, так как бывший председатель ГСК «Газовик-1» устранился от выполнения обязанностей, а члены ГСК не желают предпринимать меры для надлежащего оформления процедуры выбора руководства ГСК «Газовик-1». В связи с чем истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража в составе: нежилое здание литер Г общей площадью 25,5 кв.м., погреб литер п, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Газовик-1» гараж №№.
Истец Слободсков Г.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Чайки И.Л.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Чайка И.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовкой области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Платицына Ю.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с законодательством по имеющимся материалам дела.
Третье лицо администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.
Третье лицо ГСК «Газовик-1» о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не известно
Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.
В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Чайку И.Л., представителя ответчика Платицыну Ю.С., исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Судом установлено, что истец пользуется гаражом литер Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом литер п, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Газовик-1» гараж № №. Гараж был предоставлен ему согласно ордера № №, выданного администрацией г. Энгельса Саратовской области на основании постановления администрации г. Энгельса № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж находится в составе гаражей, входящих в Гаражно-строительный кооператив «Газовик-1». Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Чайкой И.Л., и письменными материалами дела, а именно: ордером № № выданного администрацией <адрес>, техническим паспортом, (л.д. <данные изъяты>).
Согласно технического паспорта Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в состав нежилого здания гаража входит нежилое здание литер Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., погреб литер П (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В данном случае, спорный гараж возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаража в установленном порядке. Учитывается, что правом пользования гаража истец обладает значительный период времени и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на спорный гараж.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12, 56, 197, 198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража в составе: нежилое здание литер Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., погреб литер п, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Газовик-1» гараж № №
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: