Дело № 2 – 4755(1)/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Акционерный банк «ГПБ- Ипотека» к Зиянурова З.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
установил:
открытое акционерное общество Акционерный банк (далее - ОАО АБ) «ГПБ- Ипотека» обратилось в суд с иском к Зиянуровой З.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование заемными средствами по ставке 13, 75 % годовых, взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога - квартиру № 11 в <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 930000 рублей. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зиянурова З.Р. заключила с открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Саратовской области» договор целевого займа, по условиям которого ей предоставлен заем на сумму 730000 рублей с целевым назначением на приобретение в собственность <адрес>, с уплатой процентов 15, 75 % годовых, сроком на 204 месяцев с момента заключения договора. В обеспечение исполнения договора займа был заключен договор залога на квартиру. В соответствии с договором заемщик обязался возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом, в случае нарушения условий договора предусмотрено взыскание пени из расчета 0, 2 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека», которое в дальнейшем было переименовано в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека». Зиянурова З.Р. нарушила условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из основного долга - 684451 руб. 31 коп., процентов за пользование кредитом в размере 108865 руб. 29 коп., процентов на дату расчета в размере 4708 руб. 01 коп., а всего 798024 рубля 61 копейку.
В судебном заседании представитель по доверенности Надеждин С.В. просил удовлетворить исковые требования ОАО АБ «ГПБ- Ипотека».
Ответчик Зиянурова З.Р. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Зиянуровой З.Р. заключен договор целевого займа № 110 СФ - 2007.
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере 730000 рублей сроком на 204 месяца с момента заключения договора, с целевым назначением - приобретением в собственность заемщика квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 64-64-47/212/2007- 414.
Квартира 11 в <адрес> была приобретена на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечение исполнения обязательств Зиянуровой З.Р. по договору займа, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа, заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета – 13, 75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека», которое в последствии было переименовано в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека».
Зиянурова З.Р. не исполняла надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.
В адрес Зиянуровой З.Р. было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.
Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней по договору.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Истец просил взыскать с ответчицы задолженность, состоящую из основного долга - 684451 руб. 31 коп., процентов за пользование кредитом в размере 108865 руб. 29 коп., процентов на дату расчета в размере 4708 руб. 01 коп., а всего 798024 рубля 61 копейку.
В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
Стоимость заложенного имущества – <адрес> составила - 930000 рублей.
Требования об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зиянуровой З.Р. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размером 11180 рублей 25 копеек.
Ответчица Зиянурова З.Р. возражения на исковые требования не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Зиянурова З.Р. в пользу открытого акционерного общества Акционерного банка «ГПБ- Ипотека» сумму задолженности по кредитному договору № 110 СФ - 2007, состоящую из основного долга - 684451 рублей 31 копейки, процентов за пользование кредитом в размере 108865 рублей 29 копеек, процентов на дату расчета в размере 4708 рублей 01 копейки, возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере 11180 рублей 25 копеек, а всего 809204 рубля 86 копеек (восемьсот девять тысяч двести четыре рубля 86 копеек).
Взыскать с Зиянурова З.Р. в пользу открытого акционерного общества Акционерного банка «ГПБ- Ипотека» проценты за пользование заемными средствами по ставке 13, 75 % годовых на сумму займа 684451 рубль 31 копейку с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 930000 рублей (девятьсот тридцать тысяч рублей) для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Зиянурова З.Р. перед открытым акционерным обществом Акционерного банка «ГПБ- Ипотека».
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения копии решения суда подать заявление о пересмотре решения в Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись