Дело № 2 – 4748(1)/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Акционерный банк «ГПБ- Ипотека» к Жигалова Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
установил:
открытое акционерное общество Акционерный банк (далее - ОАО АБ) «ГПБ - Ипотека» обратилось в суд с иском к Жигаловой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование заемными средствами по ставке 15, 75 % годовых, пеней, взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога - квартиру № 99 в <адрес>, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1477000 рублей. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жигалова Н.С. заключила с открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация <адрес>» договор целевого займа, по условиям которого ей предоставлен заем на сумму 1 181 000 рублей с целевым назначением на приобретение в собственность <адрес>, с уплатой процентов 15, 75 % годовых, сроком на 204 месяца с момента заключения договора. В обеспечение исполнения договора займа был заключен договор залога на квартиру. В соответствии с договором заемщик обязался возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом, в случае нарушения условий договора предусмотрено взыскание пени из расчета 0, 2 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека», которое в дальнейшем было переименовано в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека». Жигалова Н.С. нарушила условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из основного долга - 1 159078 руб. 82 коп., процентов за пользование кредитом в размере 120478 руб. 52 коп., пени за просрочку основного долга в размере 3150 руб. 77 коп., пени за просроченные проценты в размере 27194 руб.46 коп., проценты на дату расчета в размере 7921 руб. 33 коп., а всего 1317823 рубля 90 копеек.
В судебном заседании представитель по доверенности Надеждин С.В. просил удовлетворить исковые требования ОАО АБ «ГПБ- Ипотека».
Ответчик Жигалова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Жигалова Н.С. заключен договор целевого займа № 33Э.
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере 1181 000 рублей сроком на 204 месяца с момента заключения договора, с целевым назначением - приобретением в собственность заемщика квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 64-64-47/126/2005- 393.
Квартира 99 в <адрес> была приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечение исполнения обязательств Жигаловой Н.С. по договору займа, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа, заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета – 15, 75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека», которое в последствии было переименовано в ОАО АБ «ГПБ-Ипотека».
Жигалова Н.С. не исполняла надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.
В адрес Жигаловой Н.С. было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.
Договором займа установлено взыскание пени, которые начисляются на сумму основного долга и сумму, подлежащих уплате процентов из расчета 0, 2 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки.
Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней по договору.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Истец просил взыскать с ответчицы задолженность, состоящую из основного долга - 1 159078 руб. 82 коп., процентов за пользование кредитом в размере 120478 руб. 52 коп., пени за просрочку основного долга в размере 3150 руб. 77 коп., пени за просроченные проценты в размере 27194 руб.46 коп., проценты на дату расчета в размере 7921 руб. 33 коп., а всего 1317823 рубля 90 копеек.
В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
Стоимость заложенного имущества – <адрес> составила - 1477000 рублей.
Требования об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Жигаловой Н.С. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размером 14789 рублей 12 копеек.
Ответчица Жигалова Н.С. возражения на исковые требования не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с Жигалова Н.С. в пользу открытого акционерного общества Акционерного банка «ГПБ- Ипотека» сумму задолженности по кредитному договору № 33Э, состоящую из основного долга - 1 159078 рублей 82 копейки, процентов за пользование кредитом в размере 120478 рублей 52 копейки, пени за просрочку основного долга в размере 3150 рублей 77 копеек, пени за просроченные проценты в размере 27194 рублей 46 копеек, проценты на дату расчета в размере 7921 рублей 33 копейки, возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере 14789 рублей 12 копеек, а всего 1332613 рублей 02 копейки (один миллион триста тридцать две тысячи шестьсот тринадцать рублей 02 копейки).
Взыскать с Жигалова Н.С. в пользу открытого акционерного общества Акционерного банка «ГПБ- Ипотека» проценты за пользование заемными средствами по ставке 15, 75 % годовых на сумму займа 1 159078 рублей 82 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 1477000 рублей (один миллион четыреста семьдесят семь тысяч рублей) для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Жигалова Н.С. перед открытым акционерным обществом Акционерного банка «ГПБ- Ипотека».
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения копии решения суда подать заявление о пересмотре решения в Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись