РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,
при секретаре Евсеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража,
установил:
Князев В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража № №, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Пропеллер» (далее по тексту ГСК «Пропеллер») по адресу: <адрес>.
Требования обосновывает тем, что на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ГСК «Пропеллер» был передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № был утвержден список членов ГСК «Пропеллер» и зарегистрирован ГСК «Пропеллер». Истцу был выдан ордер № № на право занятия гаража № № в ГСК «Пропеллер». В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако связи с тем, что нет документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК «Пропеллер», а также документов, устанавливающих право собственности истца на гараж, оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.
Истец Князев В.Е., представитель истца Прокопчик В.И., осуществляющая свои полномочия на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении.
Ответчик - администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица ГСК «Пропеллер» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что ГСК «Пропеллер» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. <данные изъяты>).
Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> ГСК «Пропеллер» был передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № был утвержден список членов ГСК «Пропеллер» и зарегистрирован ГСК «Пропеллер» (л.д. <данные изъяты>).
Администрацией <адрес> Князеву В.Е. был выдан ордер № № на право занятия гаража № № в ГСК «Пропеллер» (л.д. <данные изъяты>).
В связи с отсутствием документов подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК «Пропеллер», документов о вводе спорного гаража в эксплуатацию, а также документов, устанавливающих право собственности истца на гараж, оформить право собственности не представляется возможным (л.д. 6-9).
Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», а также кадастровому паспорту, гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пропеллер» имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № № нежилое помещение гаража № № по адресу: <адрес>, ГСК «Пропеллер», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
В соответствии с сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № размещение гаража № № в ГСК «Пропеллер» по <адрес> в <адрес> не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен (л.д. <данные изъяты>).
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение гаража № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пропеллер».
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Т.А. Орлова
Верно
Судья Т.А. Орлова
Секретарь О.А. Евсеева
ДД.ММ.ГГГГ