Дело № 2-5250(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева О.А. к Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Зайцев О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Данное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 895 кв.м., который был передан ему в собственность на основании протокола собрания индивидуальной частной производственно-коммерческой фирмы «Элла» (ИЧПКФ «Элла») № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен ИЧПКФ «Элла» в собственность для строительства и эксплуатации административно-торгового центра на основании решения Энгельсского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 895 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации зданий, принадлежит на праве собственности «Элла». В настоящее время ИЧПКФ «Элла» фактически прекратила свою деятельность и находится в стадии ликвидации. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, и вынужден обратиться в суд.
Истец Зайцев О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца – по доверенности Стоянова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив кадастровый номер земельного участка.
Представитель ответчика – Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования Зайцева О.А. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Зайцев О.А. является собственником нежилого здания площадью застройки 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7-8).
Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,0895 га в районе <адрес> был передан в собственность малому предприятию «Элла» для строительства и эксплуатации административно-торгового центра (л.д.11).
На основании вышеуказанного решения Энгельсского городского Совета народных депутатов частной производственно-коммерческой фирме «Элла» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.14-19).
По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г.Энгельса продал, а частная производственная фирма «Элла» приобрела земельный участок площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства и эксплуатации административно-торгового центра (л.д.12-13).
Собранием ИЧПКФ «Элла» ДД.ММ.ГГГГ было решено передать Зайцеву О.А. в собственность земельный участок общей площадью 0,0895 га, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ИЧПКФ «Элла» передала, а Зайцев О.А. принял в собственность данный земельный участок (л.д.10).
Индивидуальное частное предприятие индивидуальная частная производственно-коммерческая фирма «Элла» в настоящее время прекратила свою деятельность и находится в стадии ликвидации, что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 26-29), решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).
В кадастровом паспорте земельного участка для эксплуатации зданий площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, его правообладателем значится «Элла» (л.д.21-23).
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Анализ вышеизложенных норм закона убеждает суд в том, что у истца возникло право собственности на земельный участок общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Зайцева О.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зайцевым О.А. право собственности на земельный участок общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий