Дело № 2-4953(1)/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Юдина А.И. к Терентьеву В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Индивидуальный предприниматель Юдин А.И. (далее по тексту ИП Юдин А.И.) обратился в суд с иском к Терентьеву В.Н. о взыскании денежной суммы в размере 60033 руб., в том числе задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40022 руб., пени 20011 руб., а также судебных расходов в сумме 12040 руб. 44 коп.
В обосновании требований указывает, что между Терентьевым В.Н. и ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которому ответчик взял у ИП Юдин А.И. строительные леса «ЛСПР-200» общим объемом 36 кв.м. Согласно пункту 5.1 договора начисляется арендная плата за пользование имуществом в размере 132 руб. в сутки. Указанное имущество было передано ответчику по акту приема-передачи. По условиям договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы по договору, а также не возврата арендованного имущества срок действия договора пролонгируется до даты фактического расчета арендатора с арендодателем. До настоящего времени арендная плата за пользование имуществом ответчиком не вносилась, предмет аренды арендодателю не возвращен. В результате просрочки внесения арендной платы ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60000 рублей. В адрес ответчика истцом была направлена претензия с просьбой в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате. Ответчиком претензия была получена, однако действий, направленных на разрешение спора он не предпринял. Истец был вынужден обратиться за юридической помощью, на что потратил 10000 руб., а также понес расходы на оплату почтовых услуг в размере 39 руб. 45 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 руб. 99 коп.
Индивидуальный предприниматель Юдин А.И. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Панфилов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Терентьев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил.
Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Юдиным А.И. и Терентьевым В.Н. был заключен договор аренды №, по условиям которого ИП Юдин А.И. сдал в аренду за плату во временное владение и пользование ответчику строительные леса «ЛСПР-200» общим объемом 36 кв.м. (л.д.6-8).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ИП Юдиным А.И. были переданы Терентьеву В.Н. строительные леса «ЛСПР-200» общим объемом 36 кв.м. (л.д.9).
В соответствии с п.3.2.7. договора аренды арендатор обязан в сроки, согласованное сторонами договора, вносить арендную плату за пользование имуществом.
Согласно п. 5.1. договора аренды стоимость пользования имуществом за одни сутки составляет 132 рубля.
Договор аренды вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ. ( п. 2.1. договора).
На основании п. 2.2. договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы по договору, а также не возврата арендованного имущества, договор автоматически пролонгируется до даты фактического расчета арендатора с арендодателем.
Как установлено судом при рассмотрении дела арендатор имущества Терентьев В.Н. не исполнил обязанности по внесению арендной платы, предмет аренды арендодателю до настоящего времени не возвращен (л.д.10,11).
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40022 рубля и ответчиком до настоящего времени не погашена.
При изложенных обстоятельствах задолженность по арендной плате подлежит взысканию в судебном порядке.
В силу п. 6.5. договора аренды за просрочку внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 35 % не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.
Так как размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, истец просит взыскать неустойку в половину задолженности по арендной плате в сумме 20011 рублей.
Таким образом, необходимо взыскать с Терентьева В.Н. в пользу ИП Юдина А.И. пени в размере 20011 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчика в пользу истца также должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 99 коп. (л.д.4), расходы на почтовые услуги в размере 39 руб. 45 коп. (л.д.12).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом данного положения закона и фактических обстоятельств дела, суд считает, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 10000 рублей. Расходы по оплате услуг представителя подтверждаются договором поручения (л.д.13), распиской в получении денежных средств (л.д.14).
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как основан на законе и договоре.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Терентьева В.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Юдина А.И. денежную сумму в размере 60033 (Шестьдесят тысяч тридцать три) рубля, в том числе задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40022 рубля, пени 20011 рублей.
Взыскать с Терентьева В.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Юдина А.И. судебные расходы в сумме 12040 (Двенадцать тысяч сорок) рублей 44 копейки, в том числе расходы на оплату государственной пошлины 2000 рублей 99 копеек, расходы на почтовые услуги 39 руб. 45 коп., расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней по истечении семидневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий