Дело № 2-4578(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,
при секретаре Чижовой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурыскиной Н.В. к Администрации Приволжского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Пурыскина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования, Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Приволжского муниципального образования заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по вышеуказанному адресу. Жилье было предоставлено из муниципального жилищного фонда Энгельсского муниципального района на основании решения жилищной комиссии. Пурыскиной Н.В. было предоставлено нежилое помещение и рекомендовано своими силами привести его в состояние, пригодное для проживания. Данная рекомендация истицей была выполнена. Ордер на жилое помещение не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ все жилые помещения из собственности Энгельсского муниципального района были переданы в собственность Приволжского муниципального образования.
ДД.ММ.ГГГГ Пурыскина Н.В. обратилась в Администрацию Приволжского муниципального образования для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, но ей было отказано, поскольку в представленных документах отсутствуют документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (решение о предоставлен жилого помещения, ордер).
В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истица Пурыскина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Представитель Администрации Приволжского муниципального образования указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Приволжского муниципального образования, возражений по существу заявленных требований не имеется.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сообщению Администрации муниципального образования г.Энгельс ордер на жилое помещение, расположенное по адресу:, <адрес>, не выдавался. К сообщению приложена копия протокола заседания жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о том, что нескольким семьям, в том числе, Пурыскиной Н.В. рекомендовано осуществить строительство жилой площади своими силами в нежилом помещении площадью 207 кв.м по адресу: <адрес>. Решение жилищной комиссии содержит рекомендации по выдаче ордеров только после приведения квартир в пригодное для проживания состояние. Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 273,9 кв.м переведено в жилое помещение для последующего распределения под квартиры в соответствии с решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
В техническом паспорте на вышеуказанное жиле помещение отсутствуют сведения о субъекте права на него (л.д.14-18).
При этом, договор на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключен с потребителем – Пурыскиной Н.В. (л.д.19-21).
Судом установлено, что истица обращалась в Администрацию Приволжского муниципального образования с просьбой заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, на что Администрацией был дан ответ, что заключить договор на данное жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (решение о предоставлен жилого помещения, ордер) (л.д.9).
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиком не оспаривалось исполнение истицей вышеуказанных обязанностей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Своевременность внесения истицей оплаты за жилищно-коммунальные услуги подтверждается оплаченными квитанциям (л.д.12-13).
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истицей необходимо признать право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении данной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Пурыскиной Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Пурыскиной Н.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий