Дело № 2-4733(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
с участием адвоката Половко А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагиной Д.В. к Ефремовой О.П. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Палагина Д.В. обратилась в суд с иском к Ефремовой О.П., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что в СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6, расположенном в Энгельсском районе Саратовской области, у нее имеется земельный участок под № площадью 400 кв.м., которым она пользуется с августа 1995 года, на протяжении последних 16 лет. Она является членом СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6. Каждый год, начиная с середины марта и до середины октября, она использует участок для ведения садоводства. На протяжении всех 16 лет она непрерывно и открыто ухаживает за садовым участком, своевременно, добросовестно и в полном объеме вносит членские взносы за пользование участком, как своим собственным. В 2010 году она решила оформить данный земельный участок в собственность в связи с чем, написала заявление на имя председателя СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 о предоставлении необходимых документов, однако ей был дан ответ о невозможности предоставления соответствующих документов и рекомендовано обратиться в суд. Ранее спорный земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал Ефремовой О.П. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Энгельсского района Саратовской области «О приватизации садовых участков». В 1995 году Ефремова О.П. не подтвердив своих законных прав на земельный участок по адресу: <адрес> отказалась, выбыв из членов СНТ и передав его ей. Государственная регистрация права указанного участка не совершалась. Истица указывает, что место жительства ответчика в настоящее время ей неизвестно. Поскольку иной возможности оформить право собственности на земельный участок у нее не имеется, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истица Палагина Д.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы – по доверенности Малюгина Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в справке, выданной председателем СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 Щекиной И.А. ошибочно указана площадь земельного участка в 500 кв.м., правильно по правоустанавливающим документам истица имеет в пользовании участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №
Ответчик Ефремова О.П. в судебное заседание не явилась, по сведениям ОАСР УФМС России по Саратовской области значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, место жительства ее неизвестно, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Половко А.Е., который в судебном заседании просил рассмотреть исковые требования Палагиной Д.В. в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц – Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.Третьи лица Оськин В.Д. и Шариков Н.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указывают, что они являются собственниками садовых участков, находящихся по соседству со спорным земельным участком. Исковые требования Палагиной Д.В. поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой О.П. был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. в обществе садоводов «Мелиоратор» завода ЖБИ-6 (л.д.10, 17).
На основании вышеуказанного постановления Администрации Энгельсского района Ефремовой О.П. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Сар №, согласно которому Ефремовой О.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 (л.д.8-9).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Палагиной Д.В. садоводческим товариществом «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 была выдана членская книжка садовода, из которой видно, что ей уплачен вступительный взнос, и все членские взносы ей уплачиваются регулярно с 1995 года по настоящее время (л.д.12-14). В членской книжке садовода также имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ Палагина Д.В. принята в члены указанного товарищества.
В кадастровом паспорте спорного земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № его правообладателем указана Ефремова О.П. (л.д.11).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На обращение истицы о предоставлении документов и справок на оформление земельного участка <адрес> в собственность, председателем СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 ей было сообщено, что предоставить соответствующие документы не представляется возможным, поскольку в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации садовых участков» под № значится Ефремова О.П., в соответствии с законом земельный участок не может быть приватизирован дважды, и рекомендовано ей обратиться в суд (л.д.32).
В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что за ней следует признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Палагиной Д.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий