№ 2-4771(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре .,
с участием представителя истца по ордеру адвокат Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряков С.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Проскуряков С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район КНС №10. Свои требования мотивирует тем, что самостоятельно возвел гараж и использует его для своих хозяйственных нужд. Земельный участок по адресу: <адрес>, район КНС №10, был отведен Энгельсскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №137/10. Согласно паспорта земельного участка для проектирования гаражей п/у «Водоканал» по <адрес>, выданному производственной группой по отводу участков при главном архитекторе города исполкома Энгельсского горсовета народных депутатов, гаражи были спроектированы. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гаража общей площадью 23,1 кв.м. имеет следующие технические характеристики: нежилое здание гаража литер Г, погреб литер <адрес> был возведен без проектной и разрешительной документации, считает, что за ним должно быть признано право собственности на данное нежилое здание гаража, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Проскуряков С.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя адвоката Чайка И.Л.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель 3-го лица МУП «Энгельс-Водоканал» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель 3-го лица Администрации муниципального образования не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца адвоката Чайка И.Л., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что Проскуряков С.В. пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, в районе КНС № 10 и использует для своих хозяйственных нужд.
Земельный участок по адресу: <адрес>, район КНС №10, был отведен Энгельсскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №137/10 (л.д.5).
Согласно списка работников жилищно-коммунального хозяйства на строительство кооперативных гаражей на земельном участке по <адрес> в районе КНС № 10 Проскуряков С.В. включен в указанный список.
Согласно паспорта земельного участка для проектирования гаражей п/у «Водоканал» по <адрес>, выданному производственной группой по отводу участков при главном архитекторе города исполкома Энгельсского горсовета народных депутатов, гаражи были спроектированы (л.д.6-8).
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гаража имеет следующие технические характеристики: нежилое здание гаража литер Г, погреб литер п, общей площадью 23,1 кв.м (л.д.25-33).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 934-16-05 при эксплуатация спорного объекта недвижимости требования норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям не выявлены (л.д.34)_.
Согласно заключению территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3715 расположение здание гаража не нарушает санитарных требований (л.д.35).
Согласно заключению МУ «Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды» № 244 от ДД.ММ.ГГГГ использование объекта и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д.37).
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства № 873/03-02-12 от ДД.ММ.ГГГГ размещение нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, р-н КНС, №10, соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны П-1, в границах которой он расположен (л.д.36).
Поскольку самовольная постройка – нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, район КНС №10, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает иск Проскуряков С.В. о признании права собственности на нежилое здание гаража подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
признать за Проскуряков С.В. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,1 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб под литером п, расположенное по адресу: <адрес>, район КНС №10.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Верно
Судья Д.А. Лавров
Секретарь .
ДД.ММ.ГГГГ