Дело № 2-5470(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мангутова Н.В. к Морозовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
установил:
Мангутов Н.В. обратился в суд с иском к Морозовой Н.А., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. и садовый домик площадью 48,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что в СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6, расположенном в Энгельсском районе Саратовской области, у него имеется земельный участок № площадью 500 кв.м., которым он пользуется с января 1997 года, на протяжении последних 14 лет. Он является членом СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6. Каждый год, начиная с середины марта и до середины октября, он использует участок для ведения садоводства. На протяжении 14 лет он непрерывно и открыто ухаживает за садовым участком, своевременно, добросовестно и в полном объеме вносит членские взносы за пользование участком, как своим собственным. На указанном земельном участке имеется садовый домик общей площадью 48,5 кв.м., инвентаризационный номер № В 2010 году он решил оформить данный земельный участок в собственность в связи с чем, написал заявление на имя председателя СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 о предоставлении необходимых документов, однако ему был дан ответ о невозможности предоставления соответствующих документов и рекомендовано обратиться в суд. Ранее спорный земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал Морозовой Н.А. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Энгельсского района Саратовской области «О приватизации садовых участков». В дальнейшем в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, слова «садоводческое товарищество «Мелиоратор» заменены словами «садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» ЗЖБИ-6». В 1996 году Морозова Н.А., не подтвердив своих законных прав на земельный участок с садовым домиком по адресу: <адрес> отказалась, выбыв из членов СНТ и передав ему в пользование данное имущество. Государственная регистрация права указанного участка не совершалась. Истец указывает, что направлял по месту жительства ответчицы предложение оформить право собственности на спорную недвижимость, однако ответа от Морозовой Н.А. не последовало. Поскольку иной возможности оформить право собственности на земельный участок у него не имеется, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец Мангутов Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца – по доверенности Филина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Морозова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Мангутова Н.В. не возражает.
Представитель третьего лица – Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 Щекина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Мангутова Н.В. поддерживает.
Третьи лица Кузьмин В.А., Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Мангутова Н.В. поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации садовых участков» Морозовой Н.А. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе «Мелиоратор» (л.д.17-19).
На основании постановления Главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Администрации Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации садовых участков» слова «садоводческое товарищество «Мелиоратор» заменены словами «садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» ЗЖБИ-6» (л.д.20).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 Щекиной И.А., с 1997 года земельным участком № в СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 Энгельсского района, площадью 500 кв.м., пользуется Мангутов Н.В., долгов по взносам и уплате земельного налога не имеет (л.д.7, 43).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Мангутова Н.В. садоводческим товариществом «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 была выдана членская книжка садовода, из которой видно, что им уплачен вступительный взнос, и все членские взносы им уплачиваются регулярно с 1997 года по настоящее время (л.д.9-13).
Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> расположен садовый домик общей площадью 48,5 кв.м., инвентарный номер №, сведения о принадлежности объекта отсутствуют (л.д.38-41).
Из сообщения Межрайонного отдела № 17 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном кадастре недвижимости Энгельсского кадастрового района отсутствуют сведения о спорном земельном участке (л.д.8).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14, 15).
На обращение истца о предоставлении документов и справок на оформление земельного участка № в СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 в собственность, председателем СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 ему было сообщено, что предоставить соответствующие документы не представляется возможным, поскольку в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации садовых участков» за № значится Морозова Н.А., в соответствии с законом земельный участок не может быть приватизирован дважды, и рекомендовано ему обратиться в суд (л.д.45).
Истцом в адрес Морозовой Н.А. было направлено предложение оформить земельный участок и садовый домик надлежащим образом, однако ответчица на предложение истца не отреагировала.
В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Анализ вышеизложенных норм закона убеждает суд в том, что у истца возникло право собственности земельный участок площадью 500 кв.м. и садовый домик площадью 48,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Мангутовым Н.В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. и садовый домик площадью 48,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий