№ 2-5100(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.
при секретаре Чижовой Н.Я.,
рассмотрев гражданское дело по иску Уполовниковой А.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Уполовникова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на здание – жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица ссылается на следующие обстоятельства.
Данный жилой дом был предоставлен ей в связи с работой в совхозе «З», который был реорганизован в закрытое акционерное общество «З» (далее ЗАО «З»). В ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать данный жилой дом, и ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ЗАО «З» на приватизацию жилого помещения, однако из-за своей юридической неграмотности не зарегистрировала его в регистрирующем органе.
В настоящее время Уполовникова А.А. желает зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, однако не имеет возможности это сделать в связи с тем, что ЗАО «З» уклоняется от участия в регистрации договора и не представляет необходимые документы.
В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебное заседание истица Уполовникова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Якушиной Г.Н.
Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Якушина Г.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица Безымянской сельской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указал, что Безымянская сельская администрация возражений на исковое заявление не имеет.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требование истицы законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Судом установлено, что на основании заявления Уполовниковой А.А. (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию жилого помещения, по условиям которого ЗАО «З» безвозмездно передало, а Уполовникова А.А. приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7).
Данное жилое помещение было снято с баланса ЗАО «З», о чем свидетельствует представленная ЗАО «З» справка (л.д.8).
Согласно справке, выданной Безыменской сельской администрации в настоящее время по вышеуказанному адресу Уполовникова А.А. зарегистрирована одна.
В техническом паспорте на жилой, являющийся предметом спора, отсутствуют сведения о субъекте права, общая площадь указана 80,1 кв.м. (л.д.17-20).
Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (л.д.13), Комитета по управлению имуществом Саратовской области (л.д.12), Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области (л.д.11) объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, не значится в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества.
Сведения о правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истица не использовала права бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.14).
Учитывая, что Уполовникова А.А. является гражданкой России, постоянно проживает в предоставленном ей жилом помещении, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала, суд приходит к выводу, что за ней следует признать право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь и ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Уполовниковой А.А. право собственности в порядке приватизации на здание – жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий