Дело № 2-5192(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием представителя истца Парышева С.В.,
представителя ответчика - адвоката Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой З.С. к Парышеву Л.В. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Колесова З.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать у Парышева Л.В. отсутствие права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Энгельсе снять Парышева Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своего требования истец указывает, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности в основании договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика в данном помещении Колесова З.С. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, поскольку у Парышева Л.В. не имелось постоянного места жительства. Парышев Л.В. в квартиру истца не вселялся, в ней не проживал. У истца с ним была договорённость о снятии с регистрационного учёта по первому её требованию. Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является. В связи с регистрацией ответчика в спорном доме, истец несёт дополнительное бремя коммунальных платежей, лишён возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца Колесовой З.С. по доверенности Парышев С.В. поддержал заявленные требования, основываясь на изложенных выше обстоятельствах, дополнив, что договор найма жилого помещения истцом с ответчиком не заключался, членом семьи Колесовой З.С. ответчик не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель Парышева Л.В. адвокат Чайка И.Л., привлеченная к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Колесовой З.С. подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из копии договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Колесовой З.С, указанное право возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге (л.д. №) ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательства получены надлежащим образом, согласуются между собой, не опровергаются другими доказательствами, поэтому обстоятельства, в подтверждение которых они представлены, суд считает установленными.
Согласно статье 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В пункте 11 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.
Анализ указанных правовых норм приводит к выводу о том, что право пользования жилым помещением возникает не в связи с регистрацией по месту жительства, а в силу фактического вселения.
Соседи истца по дому Мокров В.С. и Овчаренко Н.П., допрошенные в качестве свидетелей, в судебном заседании показали, что знакомы с Колесовой З.С. с начала более 10 лет. Ответчика свидетели никогда не видели, в спорное жилое помещение он не вселялся, в нём не проживал, его вещей в квартире не было, регистрация ответчика носила формальный характер.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они не заинтересованы в исходе дела, обстоятельства, о которых они дали показания, известны им из непосредственного общения с истцом по месту его жительства в спорном доме, их показания согласуются между собой и с доводами истца, не опровергаются другими доказательствами.
Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нём не проживал, регистрация по месту жительства произведена формально. Парышев Л.В. не являлся членом семьи собственника Колесовой З.С., стороны не заключали договор найма жилого помещения. Регистрация в квартире по месту жительства не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Колесовой З.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать у Парышева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать отдел Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Энгельсе снять Парышева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий подпись.