Дело № 2-5530(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием истца Чумак О.В.,
представителя третьего лица гаражно-строительного кооператива «Пищевик» Холодковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак О.В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 24,4 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, Мясокомбинат, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 24,4 квадратных метров на территории гаражно-строительного кооператива «Пищевик», указывает, что ей выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» на праве аренды. Гараж № № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Чумак О.В. поддержала исковое заявление по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Пищевик» Холодкова Е.Е. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме и пояснила, что Чумак О.В. принадлежит гараж площадью 24,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Третье лицо Чумак Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Пищевик» № № от ДД.ММ.ГГГГ Чумак О.В. принадлежит гараж площадью 24,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №. Право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).
Гаражно-строительный кооператив «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по <адрес> (л.д. №).Земельный участок площадью 3909,5 квадратных метров под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» согласно постановления Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с гаражным кооперативом «Пищевик» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Данный гараж площадью 24,4 квадратных метров сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Чумак О.В. по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №, входят нежилое помещение гаража общей площадью 24,4 квадратных метров в составе: нежилое помещение гаража под литером А, погреб литера А1 (л.д. №).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, при эксплуатации нежилого здания гаража № № гаражно-строительного кооператива «Пищевик», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно заключений филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. №).
Согласно сообщения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ № № нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Пищевик», гараж № №, не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д. №).
Согласно письма администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № размещение нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», соответствует Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Чумак О.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чумак О.В. право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 24,4 квадратных метров в составе: нежилое помещение гаража под литера А, погреб литера А1, расположенных по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий подпись.