Дело № 2-5017(1)/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г.Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Саратовской области к Россошанскому Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки по договору аренды лесного участка и расторжении договора аренды лесного участка,
установил:
Министерство лесного хозяйства Саратовской области обратилось в суд с иском к Россошанскому Г.А., в котором просит взыскать с ответчика в федеральный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 39133 руб. 44 коп., в областной бюджет в размере 7826 руб. 68 коп., неустойку в размере 10135 руб. 91 коп., и расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
В обоснование своих требований указывает, что договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен между министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области и Россошанским Г.А. Постановлением Правительства Саратовской области от 29.05.2008 г. № 220-П министерство лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области было реорганизовано. Министерство лесного хозяйства Саратовской области является правопреемником министерства лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области по вопросам реализации переданных в соответствии со ст.83 ЛК РФ полномочий в области лесных отношений. Указанный договор прошел государственную регистрацию права аренды лесного участка. Арендная плата по договору составляет 12994 руб. 43 коп. за 1 календарный год без учета коэффициента индексации, из них 10828 руб. 69 коп. поступает в федеральный бюджет, в областной бюджет 2165 руб. 54 коп. Россошанский Г.А. допускает грубое нарушение обязательств по внесению арендной платы, тем самым существенно нарушает условия данного договора. Задолженность по арендной плате в федеральный и областной бюджеты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46960 руб. 12 коп. В соответствии с разделом IV договора за каждый день просрочки внесения арендных платежей арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 0,05 % от суммы, подлежащей уплате. Общая сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10137 руб. 91 коп. Подпунктом «в» пункта 13 раздела III договора установлено, что арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить Министерству проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Ответчик допускает существенное нарушение условий договора и порядка использования лесного участка, выразившееся в непредставлении в Министерство проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Министерством в адрес Россошанского Г.А. было направлено претензионное письмо с просьбой разработать и представить в Министерство проект освоения лесов. По настоящее время данное требование ответчиком не выполнено.
На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель Министерства лесного хозяйства Саратовской области - по доверенности Грицкова Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Россошанский Г.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области (арендодатель) и Россошанским Г.А. (арендатор) был заключен договор № аренды лесного участка, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 1,0 га, расположен: Энгельсское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 53, выдела 5,6,7, номер учетной записи в государственном реестре № Срок действия договора установлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области передало, а Россошанский Г.А. принял для строительства, и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов вышеуказанный лесной участок (л.д.15).
В соответствии с п.5. договора аренды лесного участка размер арендной платы по данному договору составляет 12994 руб. 43 коп. за 1 календарный год, из них 10828 руб. 69 коп. поступают в федеральный бюджет, а 2165 руб. 54 коп. в областной бюджет, без учета коэффициента индексации.
Согласно п. 7. договора аренды лесного участка арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом при рассмотрении дела арендатор имущества Россошанский Г.А. не исполняет обязанности по внесению арендной платы.
Согласно п.15. договора аренды за каждый день просрочки внесения арендных платежей арендодатель вправе начислить пени в размере 0,05 % с суммы, подлежащей уплате.
Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46960 руб. 12 коп., из них в федеральный бюджет 39133 руб. 44 коп., в областной бюджет 7826 руб. 68 коп., а также пени в размере 10135 руб. 91 коп. (л.д.22-23).
Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, находит его обоснованным.
Таким образом, необходимо взыскать с Россошанского Г.А. в федеральный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 49269 руб. 35 коп., в том числе неустойка в размере 10135 руб. 91 коп., в областной бюджет в размере 7826 руб. 68 коп.
Подпунктом «в» пункта 13 договора аренды установлено, что арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
Россошанским Г.А. данное обязательство не выполнено по настоящее время.
Согласно п. 20 договора аренды по требованию одной из сторон данный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.
Пунктом 21 договора аренды установлено, что расторжение данного договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.
В силу п.1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
На основании постановления Правительства Саратовской области от 29.05.2008 г. № 220-П министерство лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области было реорганизовано путем разделения его на министерство лесного хозяйства Саратовской области и комитет охотничьего хозяйства и рыболовства Саратовской области, переданы им соответствующие функции (л.д.24-28).
Таким образом, министерство лесного хозяйства Саратовской области является правопреемником министерства лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области по вопросам реализации переданных в соответствии со ст.83 Лесного кодекса РФ полномочий в области лесных отношений.
Министерством лесного хозяйства Саратовской области в адрес Россшанского Г.А. было направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исполнения обязательства по предоставлению проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Ответчик на требование истца не отреагировал.
Неисполнение ответчиком обязанностей производить арендную плату, предоставить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, является существенным нарушением договора аренды, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, а потому договор аренды лесного участка должен быть расторгнут.
Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в размере 1912 руб. 88 коп.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области и Россошанским Г.А.
Взыскать с Россошанского Г.А. в федеральный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 39133 рублей 44 копейки, неустойку в размере 10135 рублей 91 копейка, а всего 49269 (Сорок девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 35 копеек.
Взыскать с Россошанского Г.А. в областной бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 7826 (Семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 68 копеек.
Взыскать с Россошанского Г.А. государственную пошлину в доход государства в размере 1912 (Одна тысяча девятьсот двенадцать) рублей 88 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении семи дневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий