Дело № 2-5570(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина А.И. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража в силу приобретательной давности,
установил:
Минин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,4 кв.м., в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб под литером п, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что он пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> В состав указанного гаража общей площадью 22,4 кв.м. входят нежилое здание литер Г, погреб литер п. Данный гараж находится в составе гаражей, входящих в ГСК «Сигнал-11», который зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок под строительство гаражей отведен производственному объединению «Сигнал» в соответствии с Актом выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Сигнал» разрешено проектирование гаражей в <адрес>, Комитету по земельным ресурсам предписано оформить договор аренды земельного участка. Истец указывает, что он является членом ГСК «Сигнал-11», паевые взносы им выплачены полностью, с 1995 года он пользуется вышеуказанным гаражом, ремонтирует и содержит его, за период пользования не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, считает, что за ним должно быть признано право собственности на данный объект недвижимости.
Истец Минин А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Чайка И.Л., исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - по доверенности Чайка И.Л. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица - ГСК «Сигнал-11» в лице его председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ГСК «Сигнал-11» расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.37-40, 41, 42).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1101 разрешено производственному объединению «Сигнал» проектирование подземных гаражей в <адрес>, и Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдано архитектурно-планировочное задание по проектированию подземных гаражей в <адрес> (л.д.10, 11-12).
В соответствии с Актом выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ был отведен производственному объединению «Сигнал» земельный участок под строительство гаражей (л.д.8-9).
Из справки ГСК «Сигнал-11» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом ГСК «Сигнал-11», у него в пользовании находится гараж № по адресу: <адрес> задолженности по платежам в бюджет не имеет, паевой взнос им выплачен полностью (л.д.6).
Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту гараж № расположенный по адресу: <адрес> под литером «Г» имеет общую площадь 22,4 кв.м., имеет сооружение погреб под литером «п» (л.д.15-23, 24-25).
Согласно сообщений Отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26), Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-33), Территориального отдела по г.Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам Инспекции государственного строительного надзора Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34), МБУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), нежилое здание гаража № по адресу: <адрес> не нарушает нормы и правила пожарной безопасности, требования санитарного законодательства, соответствует строительным правилам и нормам, не противоречит требованиям природоохранительного законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое здание гаража соответствует утвержденному решением Приволжского Совета Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д.36).
В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1995 года, то есть более пятнадцати лет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за ним следует признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,4 кв.м., в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб под литером п, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Мининым А.И. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,4 кв.м., в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб под литером п, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий